房屋20年，电子设备3年等

根据最新税法规定，固定资产折旧年限的税务处理需遵循以下核心要求：

一、折旧年限标准

1. 房屋、建筑物

   最低折旧年限为20年，无论使用情况如何均需计提折旧。

2. 飞机、火车、轮船、机器、机械等生产设备

   最低折旧年限为10年。

3. 与生产经营活动有关的器具、工具、家具等

   最低折旧年限为5年。

4. 运输工具（不含飞机、火车、轮船）

   最低折旧年限为4年。

5. 电子设备

   最低折旧年限为3年。

二、特殊情形与加速折旧

1. 技术进步或高腐蚀/强震动资产

   可采取缩短折旧年限或加速折旧方法，但需符合国务院财政、税务主管部门的规定。

2. 特定行业或资源类资产

   例如石油、天然气开采设备，折旧方法由财政、税务部门另行规定。

三、会计与税务差异处理

1. 会计年限短于税法年限

   需调增应纳税所得额，差额部分需纳税调整。

2. 会计年限长于税法年限

   按会计年限计算折旧，无需调整。

四、其他注意事项

• 固定资产终止确认 ：当资产处于处置状态或预期无法产生经济利益时，需终止确认。

• 预计净残值 ：需合理确定且一经确定不得变更。

以上规定综合了《企业所得税法》及其实施条例，确保企业合规操作。若需进一步确认具体条款，建议咨询专业税务机关或会计师。