以下是物业公司常见的会计账务处理分录汇总，分门别类整理如下：
一、日常收支类
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现金存现
借：银行存款（明细科目）
贷：库存现金
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提现
借：库存现金
贷：银行存款
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代收水电费
借：银行存款
贷：预收账款—基站电费
支付时：
借：预收账款—基站电费
贷：银行存款
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代付员工费用
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电话费：借：其他应收款—员工—电话费，贷：银行存款
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水电费：借：管理费用—水电费，贷：银行存款
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转存定期存款
借：其他货币资金—定期存款
贷：银行存款
二、税费与社保类
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预交地税款
借：应交税费—增值税（城建税等）
贷：银行存款
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养老金误收退税
借：银行存款
贷：应付职工薪酬—养老保险基金
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计提税金及附加
借：税金及附加（城建税、教育费附加等）
贷：应交税费—应交城市维护建设税等
三、收入与成本类
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确认物业费收入
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一般纳税人：
借：银行存款
贷：主营业务收入
增值税：借：应交税费—销项税额，贷：应交税费—应交增值税
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小规模纳税人：
借：银行存款
贷：主营业务收入
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代收其他费用
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电话费：借：其他应收款—员工—电话费，贷：银行存款
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水电费：借：其他应收款—业主二次供水，贷：银行存款
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支付成本费用
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低值易耗品：借：管理费用—维修费，贷：库存现金/低值易耗品
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工资：借：管理费用—工资，贷：应付职工薪酬
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四、专项业务类
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代管基金利息收入
借：其他货币资金—利息收入
贷：应交税费—应交增值税
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空置房租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入—租金收入
增值税：借：应交税费—销项税额，贷：应交税费—应交增值税
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装修保证金退还
借：其他应付款—业主—装修保证金
贷：库存现金
五、资产与负债类
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固定资产折旧
借：管理费用—折旧费
贷：累计折旧
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商铺水电费预收
借：银行存款
贷：其他应付款—商铺电费
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长期待摊费用摊销
借：管理费用—开办费摊销
贷：长期待摊费用—开办费
六、税务处理示例
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增值税计算 ：
销项税额 = 收入 ÷ （1 + 税率） × 税率
进项税额 = 支付金额 ÷ （1 + 税率） × 税率
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附加税计算 ：
城建税 = 增值税 × 7%
教育费附加 = 增值税 × 3%
地方教育附加 = 增值税 × 2%
以上分录需结合具体业务场景调整，建议每月末进行账目核对，确保合规性。