以下是物业公司会计科目明细的整理，综合多个权威来源分类说明：

一、资产类科目

1. 货币资金

   包括库存现金、银行存款、其他货币资金等。

2. 应收账款

   记录物业费、租金等应收款项。

3. 存货

   包括低值易耗品、库存商品、固定资产（如房屋及建筑物、设备）等。

4. 固定资产

   包括土地、建筑物、机械设备等长期使用价值的资产。

5. 累计折旧

   记录固定资产使用过程中的价值减少。

6. 无形资产

   包括专利权、商标、版权等。

7. 其他应收款

   记录押金、应收利息等非主营业务应收款项。

二、负债类科目

1. 应付账款

   包括供应商货款、工程款等应付款项。

2. 短期借款

   公司短期内的债务。

3. 长期借款

   公司长期融资形成的债务。

4. 应付职工薪酬

   包括工资、社保、福利等。

5. 预收款项

   包括租金、水电费预收金额。

6. 应付利息

   应支付的利息费用。

7. 其他应付款

   包括税费、保证金、代收款项等。

三、所有者权益类科目

1. 实收资本

   投资者实际注入的资本。

2. 资本公积

   包括股本溢价、盈余公积等。

3. 未分配利润

   公司盈利未分配给股东的部分。

4. 盈余公积

   从净利润中提取的积累资金。

四、成本类科目

1. 主营业务成本

   物业服务、维修等主要业务的成本。

2. 其他业务成本

   包括代收代缴费用、低值易耗品摊销等。

3. 管理费用

   人力资源、办公费用等管理支出。

五、损益类科目

1. 主营业务收入

   物业费、租金等主要收入。

2. 其他业务收入

   包括维修基金、广告收入等。

3. 营业利润

   主营业务收入减成本后的利润。

4. 净利润

   营业利润减所得税后的最终利润。

5. 营业外收入/支出

   包括罚款、捐赠、非常损失等。

六、特殊科目

1. 代管基金

   维修基金、租赁基金等代管资产相关费用。

2. 待摊费用

   包括装修费、广告费预付金额。

3. 坏账准备

   应收账款的坏账计提。

七、附注

• 资产类 ：固定资产需按使用部门设置明细科目（如水电费、设备类别）。

• 负债类 ：预收款项金额不大的公司可合并入应收账款。

• 收入类 ：需区分主营业务收入与其他业务收入。

以上科目设置需结合公司规模、业务特点及会计政策调整，建议参考《物业管理企业会计核算补充规定（试行）》执行。