公积金**利率近年来持续下调，2025年首套房5年以上利率已降至历史最低的2.85%，较2007年峰值5.22%下降近一半，显著减轻购房者负担。

1. 利率变化趋势
   公积金**利率经历了多次调整，2002-2007年处于上行阶段，2007年达到峰值（5年以上5.22%）；2008年金融危机后大幅下调至3.87%，此后多年波动下行。2024年5月再次下调0.25%，2025年首套房利率创历史新低。

2. 当前利率水平

   • 首套房：5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%。
   • 二套房：5年以下2.775%，5年以上3.325%。存量**次年1月自动调整，无需额外申请。

3. 政策影响与意义
   利率下调直接降低购房成本，尤其利好刚需群体，同时配合房地产调控政策，稳定市场预期。例如，2008年密集调整5次，2024年调整后利率接近2008年低点，进一步刺激合理住房需求。

公积金**利率的持续优化，体现了政策对民生需求的精准响应，未来可能随经济形势动态调整，购房者可关注官方公告以把握窗口期。