满足条件重申请

银行不同意商转公**申请时，可参考以下解决方案：

一、确认不符合条件的原因

1. 商贷未还满规定时间

   需确保商业**已连续还款满1年（含）且无逾期记录。

2. 公积金缴存不足

   需连续按时缴存住房公积金满12个月（含）以上。

3. 信用或还款能力问题

   需保持良好的信用记录，无逾期行为，并确保月供按时偿还。

4. 公积金账户异常

   账户需处于正常缴存状态，未被封存或断缴。

5. 其他限制

   如已有未还清的公积金**、房产为商住两用房、超过公积金**次数限制等。

二、针对性解决方案

1. 补缴公积金

   若未缴满12个月，需按月缴存至规定期限。

2. 改善信用记录

   定期还款、避免逾期、合理使用信用卡等方式提升信用评分。

3. 提前结清商贷

   部分银行要求商贷还满1年，可咨询银行提前结清规则（通常需正常还贷半年）。

4. 调整**方案

   • 延长还款期限

   • 提高抵押物价值（需银行认可）。

5. 检查公积金账户状态

   确保账户正常缴存，避免因封存影响申请。

6. 咨询银行或中介

   若原因不明，可联系银行客服或专业机构协助办理。

三、补充材料与流程

• 确保提交完整资料，包括身份证明、购房合同、还款记录等。

• 部分银行需通过信用评级系统评估，可提前准备相关证明材料。

四、注意事项

• 商转公需先结清原商贷，再申请公积金**，两个流程需分别办理。

• 若原**为商住两用房，公积金**将无法通过。

通过以上步骤，多数情况下可解决银行不同意商转公的问题。若仍无法解决，建议咨询当地住房公积金管理中心或专业金融机构获取进一步帮助。