商转公积金条件主要包括以下几点：

1. 符合当地公积金**条件：申请人需要满足当地住房公积金管理中心规定的**条件，包括公积金缴存时间、缴存额度、个人信用状况等。

2. 商业**正常还款：申请人需要提供商业**的还款记录，证明其具备良好的还款能力，且无逾期还款记录。

3. 房屋已取得产权证：申请人需要提供房屋的产权证明，确保房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

4. 房屋类型符合要求：申请人所购房屋需要符合当地住房公积金管理中心对房屋类型的规定，如普通住宅、公寓等。

5. 无未结清的公积金**：申请人需要确保其名下无未结清的公积金**，以符合公积金**的政策要求。

6. 符合当地政策要求：不同地区对商转公积金的政策要求可能有所不同，申请人需要详细了解并满足当地的具体政策要求。

具体操作流程如下：

1. 咨询与评估：申请人首先需要咨询当地住房公积金管理中心，了解商转公积金的具体条件和政策要求，并进行**额度评估。

2. 准备材料：根据当地住房公积金管理中心的要求，申请人需要准备相关材料，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、商业**合同、还款记录等。

3. 提交申请：申请人将准备好的材料提交至当地住房公积金管理中心，并填写相关申请表格。

4. 审核与审批：当地住房公积金管理中心将对申请人的材料进行审核，并进行**审批。

5. 签订合同：审批通过后，申请人需要与当地住房公积金管理中心签订**合同，并办理相关抵押登记手续。

6. 资金划转：当地住房公积金管理中心将按照合同约定，将**资金划转至申请人指定的账户，用于偿还商业**。

提示： 商转公积金可以有效降低**利率，减少还款压力，但具体条件和政策要求可能因地区而异，建议申请人在操作前详细咨询当地住房公积金管理中心。