​​石家庄商贷转公积金**（简称“商转公”）可通过“先还后贷”或“以贷还贷”两种方式办理，需满足产权人身份、商贷未结清、房产证满5年等条件，​​利率低至2.35%（首套5年内），最高可贷房产价值的60%，显著降低月供压力。以下是具体要点：

1. ​​申请条件​​
   需为石家庄公积金缴存职工，且原商贷借款人与房产证产权人一致；商贷需未结清，银行同意提前还款；房产证登记满5年且无其他抵押或查封。多子女、人才绿卡持有者等特殊群体可享政策倾斜。

2. ​​办理方式​​

   • ​​先还后贷​​：自筹资金结清商贷后转公积金**，流程简单，周期短，不限银行。
   • ​​以贷还贷​​：公积金中心直接放款至商贷银行，仅需补足差额，支持建行、中行等8家银行，减轻筹资压力但流程较长。

3. ​​材料准备​​
   基础材料包括身份证、户口本、婚姻证明、房产证、商贷合同及还款记录。2025年4月起取消多项复印件要求，仅需原件核验，人才、军人等需补充相关证明。

4. ​​利率与额度​​
   首套5年内利率2.35%，5年以上2.85%；二套利率略高。额度不超过原商贷剩余本金（“先还后贷”）或扣除2个月月供后的余额（“以贷还贷”），且≤房产价60%。

5. ​​注意事项​​
   房龄超30年不可申请，**期限加房龄需≤50年；离婚未满1年按二套认定，多子女家庭享首套优惠。2025年10月起房产证年限要求逐步放宽至满2年。

​​提示​​：建议提前核算转贷成本，优先选择合作银行办理“以贷还贷”。实时关注公积金中心政策调整，部分材料可现场打印简化流程。