​​2024年利息下调后，存量房贷利率的调整主要分两个阶段实施：​​
​​1. 2024年1月1日​​，多数存量房贷利率自动下调10个基点（如5年期LPR从4.3%降至4.2%），月供减少约50-60元；​​2. 2024年10月25日​​，央行统一批量调整存量房贷加点幅度，平均降幅0.5个百分点，利率进一步降至约3.55%。​​两次调整叠加，全年利率降幅最高可达1.45个百分点，百万房贷总利息节省超24万元​​。

• ​​1月1日调整​​：基于2023年LPR变动，银行自动下调利率，无需操作。例如，北京100万房贷月供从6219元降至6166元，20年利息减少1.28万元。
• ​​10月25日调整​​：央行要求银行统一降低存量房贷加点，首套、二套均可参与，通过手机银行即可办理。例如，利率从4.4%降至3.55%后，100万房贷年利息节省5600元。
• ​​未来趋势​​：专家预测2024年LPR可能继续下调，新购房者利率或低于3.95%，存量房贷2025年1月1日或再次调整。

​​提示​​：若重定价日为**发放日，需关注对应日期调整；已享受9月利率下调的房贷，10月仍可参与加点调整。建议及时查询银行通知，确保享受政策红利。