​​商转公**年限可以变更，但需符合公积金**政策且不超过原商贷剩余年限​​。具体变更规则因地区而异，通常需满足退休年龄限制、房龄要求等条件，部分城市允许重新核定年限，而少数地区则严格限制与原商贷期限一致。

商转公**年限的变更主要受以下因素影响：

1. ​​公积金政策限制​​：多数地区规定**期限最长30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年（男65岁、女60岁）。例如，赣州市明确**年限可重新核定，不受原商贷剩余期限限制，而平昌县则要求不得超过原商贷剩余年限。
2. ​​房屋类型与房龄​​：二手房**年限通常更严格，房龄加**年限不超过40年，且部分城市要求房龄不超过30年。
3. ​​还款能力审核​​：变更年限需重新评估借款人收入与月供比例，确保还款能力。例如，郑州允许按公积金政策重新认定年限，但需通过资质审核。

实际操作中，借款人需向公积金中心或银行提交申请，部分地区支持“先还后贷”或“顺位抵押”模式办理年限变更。需注意，变更年限可能影响利率和月供金额，建议提前测算还款压力。

商转公**年限能否变更取决于地方政策，建议咨询当地公积金中心获取最新规则，并综合自身经济状况选择合适方案。