商转公所需材料因地区政策差异略有不同，但核心材料主要包括身份证明、房产证明、**相关文件等。以下是综合整理：

一、基础材料

1. 身份证明

   • 申请人及配偶身份证原件及复印件

   • 已婚者需提供结婚证，离婚者需提供离婚证或法院生效文书

2. 房产证明

   • 原商贷所购房屋的《不动产权证》或《房屋所有权证》原件

   • 期房需提供商品房买卖合同及预售合同

二、**相关文件

1. 原商贷合同

   • 《个人住房商业**借款合同》及抵押合同原件

   • 需提供**余额对账单及还款记录

2. 银行同意文件

   • 原商贷银行出具的提前结清**同意书或抵押权转移证明

三、其他必要材料

1. 婚姻及亲属关系证明

   • 结婚证、离婚证、户口簿或亲属关系证明（如父母作为共同申请人）

2. 还款账户

   • 原商贷还款卡或公积金缴存账户

四、特殊情况材料

• 异地缴存职工 ：需提供异地缴存证明及5年以上缴存流水（如湛江本地职工无需）

• 担保材料 ：如使用其他房产抵押，需提供抵押房产证明及评估报告

五、注意事项

• 材料需真实有效，部分城市（如阜阳）支持“零材料”办理，通过系统自动调取信息

• 原商贷需正常还款且无逾期记录