二手房**转为公积金**（商转公）需满足以下条件，综合各地政策要求整理如下：

一、基础条件

1. 房产要求

   必须是已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的二手房，且未被设定其他抵押权、居住权，不存在司法查封、冻结等权利限制。

2. **要求

   • 商业**需已结清或同意提前结清，且无逾期记录。

   • 若采用以贷冲贷方式，需银行配合操作。

二、申请人资质

1. 身份与信用

   • 持有合法身份证件，具有完全民事行为能力。

   • 信用记录良好，无不良征信。

2. 公积金缴存

   • 申请人及共同申请人需连续足额缴存住房公积金满6个月（部分地区要求12个月）。

   • 若为外地转移户籍人员，需转移前6个月连续缴存且转移后至少1个月正常缴存。

三、其他要求

1. 经济能力

   需具备稳定收入来源和偿还**本息的能力。

2. 房屋评估

   房龄一般不超过20年，需通过公积金中心认可的机构进行价值评估。

3. 特殊情况处理

   • 婚姻状况 ：已婚需提供夫妻共有权证明及共同还款声明；离异需提供法院判决/协议明确产权归属。

   • 共有产权人 ：多人共有的房屋需所有共有人同意抵押并签署相关文件。

   • 房龄限制 ：部分城市规定房龄超过25年可能影响**额度或审批通过率。

四、办理流程补充

1. 材料准备

   包括身份证、户口簿、婚姻证明、房产证/不动产权证、原商贷合同及结清证明等。

   • 若涉及第三方（如父母子女），需额外提供公证文件。

2. 申请提交

   向住房公积金管理中心提交材料，审核通过后签订公积金**合同。

注意事项

• 具体条件可能因城市政策差异存在细微差别，建议提前咨询当地住房公积金管理中心。

• 若原商贷银行不同意提前结清，需先结清**或与银行协商。

（综合来源：）