住房公积金买房的优惠政策主要包括缴存翻倍、利率优惠、**灵活、首付比例降低及提取额度调整等方面，具体如下：

一、缴存与利息优惠

1. 缴存翻倍 ：单位和个人缴存比例均为5%-12%，单位补贴资金可翻倍。

2. 利率优惠 ：公积金**利率低于商业**，五年以上利率约3.75%，可节省利息支出约23%。

二、**政策调整

1. **额度提升 ：多地取消首二套房限，单人最高可贷70-140万元，双职工家庭可达100-140万元，多子女家庭上浮30万元。

2. 首付比例降低 ：首套房首付比例普遍降至20%，保障性住房可低至15%。

3. **次数放宽 ：如长春允许已结清一次公积金**的夫妻再次申请二套房**。

三、灵活还款与提取政策

1. 还款灵活 ：支持提前还贷，缩短**期限。

2. 提取额度调整 ：租房提取上限提高至1.8-3万元/年，购房提取可覆盖首付款或公积金余额。

四、其他支持措施

1. 代际互助 ：允许父母、子女公积金账户联动使用补足首付。

2. 保障性住房支持 ：购买保障性住房可申请公积金**，且**额度上浮20%。

注意事项 ：不同城市政策存在差异，需以当地住房公积金管理中心规定为准。申请**需满足连续缴存12个月、无逾期记录等条件。