​​房子抵押贷的三大禁忌是：伪造资料、产权不清、选择非正规机构。​​ 这些行为轻则导致**失败，重则面临法律风险或资产损失。以下是具体分析：

1. ​​伪造或隐瞒信息​​
   申请时需提供身份证、房产证、收入证明等真实材料。若提交虚假资料，银行不仅拒贷，还可能追究法律责任。例如，伪造流水或虚构**用途会被视为欺诈，影响个人征信甚至触发司法程序。

2. ​​房屋产权存在争议​​
   抵押房产必须权属清晰，无查封、纠纷或共有人未同意的情况。若房产涉及诉讼、共有产权人未签字，或为安置房未完成土地性质转换，银行将拒绝受理。例如，婚后房产需夫妻双方共同签字才能抵押。

3. ​​选择非正规**机构​​
   低利率承诺、不看征信等宣传往往是陷阱。正规机构利率透明（通常3%-8%），且不会要求高额手续费。若选择无资质中介，可能面临隐形收费、合同欺诈甚至资金链断裂风险。

​​提示：​​ **前务必核实机构资质、评估还款能力（月收入需覆盖月供2倍），并确保资金用途合规（如经营、消费，不可用于投资或购房）。量力而行，避免因逾期失去房产。