​​商贷转公积金**需先向公积金管理中心申请资格预审，并同步取得商业银行的提前还款同意证明。​​ 关键流程包括：​​初审资格​​、​​结清商贷差额​​、​​办理抵押转换​​，且需确保房产已取得不动产权证、公积金连续缴存满6个月以上。

1. ​​第一步：公积金中心资格预审​​
   携带身份证、商贷合同、还款凭证等材料至公积金中心，测算可贷额度并确认是否符合转贷条件。若初审通过，公积金中心会出具《预审单》或《转贷确认单》，有效期通常为1-2个月。

2. ​​第二步：商业银行提前还款协商​​
   需向原商贷银行申请提前结清**，取得书面同意证明。部分银行要求商贷正常还款满12个月以上，且需自筹资金补足商贷余额与公积金**额度的差额。

3. ​​第三步：正式提交公积金**申请​​
   凭公积金预审结果、商业银行同意书、房产证明等材料，向公积金中心提交正式申请。审批通过后，需办理抵押登记（原房产顺位抵押或他房抵押），放款后需当日结清商贷。

​​提示​​：各地政策差异较大，建议提前咨询公积金中心和商业银行，避免因材料不全或流程冲突导致延误。优先选择公积金合作银行可简化抵押流程。