通常需要

商贷转公积金**通常需要先结清原商业**，但具体要求可能因地区政策而异。以下是综合权威信息后的结论：

一、核心结论

商贷转公积金** 普遍要求结清原商贷 ，但部分地区允许差额结清或直接转贷。

二、具体条件与流程

1. 结清要求

   • 多数情况下需提前结清商业**，包括本金及利息，且需取得《不动产权证书》。

   • 部分地区允许 差额结清 ：若公积金**额度与原商贷存在差额，需自筹资金结清差额部分。

2. 法律依据

   • 法律明确规定，商转公需解除原商贷抵押并重新办理公积金抵押手续，因此结清是必要流程。

3. 例外情况

   • 少数地区可能允许 不结清直接转贷 ，但需咨询当地公积金管理中心或银行确认具体政策。

三、其他必要条件

• 公积金连续缴存满1年；

• 无其他未还清**或债务；

• 所购房屋仅存在商贷抵押，无查封或居住权限制。

建议 ：办理前通过当地公积金管理中心或银行核实最新政策，确保流程合规。