商转公应先去公积金中心了解政策和办理条件。

商转公，即商业**转为公积金**，是指已办理商业**的购房者，在符合公积金**条件后，将商业**转为公积金**的过程。在进行商转公操作时，正确的步骤和顺序至关重要，以确保流程顺利进行。

1. 公积金中心咨询：

   • 政策了解：应前往当地公积金管理中心，详细了解商转公的政策要求和最新规定。不同地区可能有不同的政策，包括**额度、年限、利率等。
   • 资格确认：在公积金中心，可以确认自己是否符合商转公的办理条件。通常需要满足连续缴纳公积金的时间要求、信用记录良好等条件。

2. 银行还款情况查询：

   • 还款记录：在公积金中心了解政策后，应前往原商业**银行，查询商业**的还款记录和剩余本金。这些信息将用于计算商转公的**额度和还款计划。
   • 提前还款咨询：如果计划在商转公前提前偿还部分商业**，应咨询银行关于提前还款的流程和可能产生的费用。

3. 公积金**申请：

   • 材料准备：根据公积金中心的要求，准备完整的**申请材料，包括身份证明、购房合同、还款记录等。
   • 申请提交：将准备好的材料提交至公积金中心，正式申请商转公**。

4. 银行审批和放款：

   • 银行审批：公积金中心审批通过后，会通知原商业**银行进行商转公的操作。银行会对申请进行内部审批，并办理相关手续。
   • 放款和结清：银行审批通过后，公积金中心会将**资金划拨至银行，用于结清商业**。购房者需要与银行办理商业**的结清手续。

通过以上步骤，购房者可以顺利完成商转公的操作，享受公积金**的低利率和长期还款优势。在进行商转公前，务必详细了解当地政策和办理流程，以确保操作的顺利进行。