可以！二手房商业**转公积金**（商转公）需满足公积金连续缴存、商贷正常还款满1年、房屋产权清晰等核心条件，且需原商贷银行同意。 具体操作需结合当地政策，部分城市可能限制房龄或**次数，建议提前咨询公积金管理中心。

关键条件

1. 公积金缴存要求：连续足额缴存6-12个月（各地不同），账户状态正常，且家庭公积金**未超两次。
2. 商贷状态：原商贷还款满1年且无逾期，银行同意提前结清或转贷，房屋已办不动产权证。
3. 房屋限制：需为自住住房，房龄一般不超过30年（部分城市放宽至50年），无其他抵押或查封。

办理流程

• 先还后贷：自筹资金结清商贷→注销原抵押→申请公积金**→重新抵押放款。
• 以贷冲贷（少数城市支持）：公积金中心直接放款冲抵商贷余额，无需提前还款。

注意事项

• 组合**不可转公积金**，纯商贷才符合条件。
• 需预留时间办理抵押变更，部分城市要求30天内完成手续。

建议提前准备银行流水、产权证明等材料，并确认当地政策细节，避免因流程延误导致转贷失败。