潍坊商转公积金**需同时满足以下条件，具体如下：

一、基本条件

1. **与房产要求

   • 原商业**未结清，且所购住房已取得不动产权证书；

   • 商转公需为原商贷的借款人或其配偶，且为房屋所有权人或共有权人。

2. 银行与抵押同意

   • 原商贷银行需同意提前全部还款，并出具《同意“商转公”意见书》；

   • 用于抵押的房屋需符合公积金中心要求，且需办理抵押登记。

二、额度与评估要求

3. **额度限制

   • 不得超过原商贷剩余本金，且需自筹资金补足差额；

   • 抵押房屋价值评估比例：

     • 10年内：70%；

     • 10-20年：60%；

     • 20年以上：50%。

三、其他限制条件

4. 缴存与信用要求

   • 连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且账户状态正常；

   • 申请人及配偶无未结清的公积金**或信用不良记录。

四、操作流程补充

5. 资金用途与证明

   • 商转公资金需全额用于提前偿还原商贷，结清后10个工作日内提交银行结清证明；

   • 若选择先还后贷，需经公积金中心审核后方可办理提前还款。

总结 ：商转公需综合满足**状态、房产权属、银行合作、额度评估及个人信用等多方面条件，建议提前咨询公积金中心获取最新政策。