​​潍坊“商转公”业务已于2024年12月25日正式恢复，并分阶段受理申请，2025年8月1日起全面开放所有符合条件的用户办理。​​关键亮点包括：​​直转模式无需提前还款​​、​​个贷率动态调控决定政策延续性​​、​​**额度最高为剩余商贷本金与房产价值80%的较低值​​。

1. ​​分阶段受理时间​​

   • 2019年1月1日前放款的商贷用户：2025年3月31日前申请；
   • 2022年1月1日前放款的用户：2025年4月1日至7月31日申请；
   • 2022年1月1日后放款的用户：2025年8月1日起申请。

2. ​​恢复与暂停的触发条件​​
   政策执行与公积金个贷率挂钩：若个贷率连续1个月高于85%则暂停，低于80%且持续1个月后可恢复。当前个贷率为75.63%，政策稳定。

3. ​​直转模式简化流程​​
   公积金中心直接将**资金划转至商贷银行结清原**，无需借款人自筹还款，抵押物为原房产。

4. ​​额度与期限限制​​
   **额度不超过剩余商贷本金或房产估值80%，期限不超过原商贷剩余年限及退休年龄限制（男65岁/女60岁）。

​​提示​​：符合条件的缴存人需尽快准备不动产权证、商贷合同等材料，并咨询原**银行出具《同意商转公意见书》。政策可能随个贷率变化调整，建议及时关注官方通知。