​​**80万20年还清的月供约为5235元（等额本息）或首月6600元（等额本金）​​，具体金额取决于利率和还款方式。​​关键亮点​​：等额本息月供固定，总利息较高；等额本金前期压力大但总利息更低，适合收入增长预期明确的人群。

以当前商业**基准利率4.9%为例，等额本息月供计算公式为：
$M=P\times \frac{r(1+r{)}^n}{(1+r{)}^n-1}$
代入80万本金、240期（20年）、月利率0.408%（4.9%/12），计算结果约5235元。等额本金首月月供为：
$\text{首月还款}=\frac{P}{n}+P\times r=\frac{80万}{240}+80万\times 0.408\%\approx 6600元$，之后每月递减约13.6元。

利率波动直接影响月供。若利率上浮至5.5%，等额本息月供增至5502元；公积金**（利率3.25%）则降至4537元。还款方式选择需结合财务规划：等额本息适合稳定收入者，等额本金适合前期还款能力强或计划提前还款者。

​​提示​​：实际月供以银行审批结果为准，建议通过**计算器或咨询银行获取个性化方案，并关注利率政策变化对长期还款的影响。