65周岁

根据权威信息综合分析，房贷**年龄限制主要受以下因素影响：

一、年龄上限标准

1. 普遍上限

   多数银行规定**人年龄上限为 65周岁 ，且年龄与**期限之和不超过 70周岁 。例如，50岁可贷30年，60岁可贷10年。

2. 性别差异

   部分银行对男女年龄限制不同，如男性60周岁、女性55周岁，但此标准已逐渐被统一为65周岁。

二、实际操作要点

1. 年龄计算方式

   **期限（如30年）与当前年龄相加，总和不超过70周岁。例如，60岁申请30年**仍可获批。

2. 银行政策差异

   不同银行对年龄限制可能更宽松，部分银行允许上限至70周岁，尤其对收入稳定、信用良好的客户。

三、其他限制条件

• 房龄要求 ：通常不超过30年或房屋剩余产权年限。

• 收入与征信 ：需稳定收入和良好信用记录。

总结 ：房贷年龄上限以65周岁为主，实际年限因银行政策、**期限及个人条件而异，建议提前咨询具体银行。