‌房贷审核通过后，通常需要5-10个工作日放款‌，具体时间受银行额度、抵押登记效率等因素影响。‌关键亮点‌包括：‌银行放款周期差异大‌、‌抵押流程耗时可能延长等待‌、‌节假日顺延需提前规划‌。以下是详细解析：

1. ‌银行内部流程‌
   审核通过后，银行需完成终审、合同签订及用印等手续，通常耗时3-5天。部分银行额度紧张时可能延迟，建议选择月初或季度初申请以避开额度紧张期。

2. ‌抵押登记环节‌
   二手房或需抵押的房产，需到房管局办理抵押登记，耗时3-7天。一线城市效率较高，三四线城市可能因窗口排队延长至10天以上。

3. ‌放款触发条件‌
   银行放款前会核查购房合同有效性、首付款凭证等材料，若材料缺失需补交，将额外增加1-3个工作日。

4. ‌外部因素干扰‌
   节假日、系统升级或政策调整（如LPR变动期）可能导致放款暂停，建议避开年底或长假前后申请。

‌总结‌：放款时间并非固定，主动与客户经理保持沟通，及时补充材料可加速流程。若超过15天未放款，需核实是否进入监管抽查名单或存在合同争议。