​​商转公“先还后贷”需自筹资金结清原商贷，核心筹资方式包括自有存款、亲友借款、短期过桥**或资产变现，关键点在于快速筹集足额资金并确保公积金**审批通过后3个月内完成还款及抵押手续。​​

1. ​​自有资金优先​​
   若家庭储蓄充足，可直接使用存款偿还商贷，避免额外利息成本。需提前核对公积金**额度，确保自筹资金覆盖原商贷剩余本金及提前还款违约金（如有）。

2. ​​亲友周转或短期借贷​​
   向亲友借款或申请银行信用贷、消费贷等短期资金，需注意利率和还款周期。部分城市支持“过桥**”，由金融机构垫资，公积金放款后归还，但需支付手续费。

3. ​​资产变现应急​​
   通过出售理财、股票或闲置物品快速回笼资金。房产二次抵押需银行同意，且利率较高，适合短期周转。

4. ​​公积金**衔接时效​​
   公积金审批通过后，需在3个月内（部分城市为15-30天）完成商贷结清、解押及公积金抵押登记，逾期将导致审批失效。建议提前与银行确认还款流程和解押时效。

​​提示：优先选择低息筹资渠道，避免因资金不足延误手续；若压力过大，可咨询当地公积金中心是否支持“以贷还贷”方式替代。​​