苏州组合**首付比例根据购房套数和**类型有所不同，具体如下：

一、首付比例标准

1. 首套房组合**

   • 公积金** ：首付比例20%

   • 商业** ：首付比例30%

   • 组合** ：整体首付比例取公积金**和商业**中较高值（即30%）

2. 二套房组合**

   • 公积金** ：首付比例30%

   • 商业** ：首付比例30%

   • 组合** ：整体首付比例仍为30%

二、**额度限制

• 二套房公积金** ：最高50万元

• 组合**总限额 ：公积金**+商业**≤75万元（具体以银行规定为准）

三、其他注意事项

1. 已结清**影响

   • 若首套房**已结清，二套房公积金**首付比例可降至20%，但组合**仍按30%执行

   • 若首套房**未结清，首付比例40%，利率下限为基准利率1.1倍

2. **年限

   • 组合**年限通常为20年，但具体年限需根据银行政策和个人资质确定

3. 政策时效性

   • 以上信息为2015-2020年政策，当前（2025年）政策可能有所调整，建议办理前咨询当地银行或住建部门

四、补充说明

• 首付比例计算 ：需在满足公积金**额度要求下计算，例如：**金额75万元，首付30%即22.5万元，剩余52.5万元可尝试纯公积金**（需符合个人资质）

• 政策差异 ：部分早期政策（如2015年）与当前政策存在差异，需以最新官方文件为准

建议办理**前咨询苏州当地银行或住建部门，获取2025年最新政策细则。