​​2025年5月8日起，苏州房贷利率迎来历史性下调！​​首套公积金**利率降至​​2.6%​​，二套降至​​3.075%​​，商业**利率同步宽松，首套最低​​3.0%​​起，购房成本大幅降低。此次政策覆盖新贷与存量**，存量公积金利率将于2026年1月1日自动调整，普惠性利好全面落地。

1. ​​公积金利率双降，普惠力度空前​​
   苏州紧跟央行政策，5月8日起首套5年以上公积金利率下调至2.6%，二套降至3.075%。已审批未放贷的申请直接适用新利率，存量**明年自动调整。以200万**为例，月供减少265元，30年总利息节省近10万元。

2. ​​商业**同步宽松，首套利率触底3.0%​​
   主流银行首套房贷利率为LPR-60基点（3.0%），二套未结清最低3.3%。放款周期缩短至1周内，部分本地银行推出贴息活动，进一步降低实际利率。

3. ​​政策组合拳刺激楼市回暖​​
   除利率下调外，苏州取消购房资格审核、放宽限贷认定（认房不认贷）、提高公积金**额度（家庭最高150万），叠加个税退税等补贴，购房门槛与成本双降。

​​提示​​：近期利率调整频繁，建议购房者优先选择公积金**或组合贷，并关注银行最新贴息政策。存量房贷客户可提前规划还款或转贷，最大化享受政策红利。