​​拆迁款一般归房屋或土地的实际产权人所有，包括房屋所有权人、宅基地使用权人、土地承包经营权人等，具体归属需结合产权证明、出资情况、家庭协议或法律判决综合判定。​​

1. ​​房屋所有权人优先受偿​​
   无论是国有土地还是集体土地上的房屋拆迁，补偿款原则上归房产证登记的所有权人。若房屋为多人共有（如夫妻、兄弟姐妹），补偿款按共有份额或协商比例分配。若产权人已去世，则作为遗产由合法继承人继承。

2. ​​农村集体土地的补偿分配规则​​
   农村拆迁涉及土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。其中：

• ​​土地补偿费​​归村集体所有，需经村民会议讨论分配方案（如按人口均分）；
• ​​安置补助费​​直接发放给失去土地的农户；
• ​​青苗和地上附着物补偿​​归实际投入的经营者（如承包户或种植者）。

3. ​​特殊情形的处理​​

• ​​未过户房屋​​：买卖后未办产权过户的，拆迁款仍归原房主，买方需通过法律途径主张权益；
• ​​公房承租人​​：补偿款由承租人和共同居住人共享；
• ​​外嫁女或迁出人口​​：若仍保留原集体成员资格或对宅基地有贡献，可主张补偿。

4. ​​争议解决途径​​
   家庭内部可通过协商或书面协议明确分配；若协商不成，需通过诉讼由法院根据产权证明、出资凭证、拆迁协议等证据裁决。

​​提示​​：拆迁款归属复杂，建议提前保留产权证明、出资记录等证据，必要时咨询专业律师，确保合法权益不受损。