萧山拆迁补偿既涉及户口(户籍人口)也涉及人头(符合条件的人口数),但具体分配方式需结合房屋性质、土地类型及当地政策综合判定。 例如,住宅拆迁常按户口内符合条件的人口计算安置面积,而集体土地征收则可能按人头分配安置补助费,非住宅拆迁则以房屋面积补偿为主。
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户口与安置面积挂钩:住宅拆迁中,安置面积通常以户口内符合农村建房条件的在册人口为基准。独生子女、大龄未婚青年等可享受双倍或额外面积,高层建筑因公摊较大每人可增购至70平方米。户口不在本区但符合特殊条件(如服役军人、在校学生等)也可能被计入。
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人头费用于集体土地补偿:征收耕地时,安置补助费明确按“每人4.5万至6万元”发放,体现人头分配原则。宅基地使用权补偿也可能按符合条件的人口数计算,但需以户籍和实际居住为审核依据。
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非住宅拆迁以面积为主:商业或工业用房补偿依据房屋评估价、重置成新价及建筑面积计算,与人口无关。停产停业损失补偿虽涉及职工安置,但直接关联房屋价值而非人头数。
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政策动态调整:拆迁区域(如城中村与普通农村)、土地等级(区片综合价)及时间节点(如2024年新标准)均影响分配方式。例如,部分“撤村建居”区域补偿标准高于普通集体土地。
提示:实际拆迁方案需以官方公示为准,建议提前核查户籍状态、房屋权属及最新政策文件,必要时咨询专业机构。