1平方米

关于楼房拆迁的补偿方式及标准，综合权威信息整理如下：

一、补偿方式

1. 货币补偿

   根据房屋评估价值、区位、建筑结构等因素确定，通常以被拆迁房屋重置成本或市场评估价为基础，可能包含搬迁费、临时安置补助等。

2. 产权调换

   由拆迁方提供与被拆迁房屋价值相当的产权房屋进行置换，面积可能按评估价与安置房市场价的差额计算，或直接按面积“拆一还一”。

二、补偿标准

补偿金额因房屋类型、结构、装修及地区政策差异较大，具体标准需结合当地规定：

1. 楼房（二层及以上）

   每平方米补偿约 3300元 （2025年最新数据）。

2. 捣（预）制砖混结构房屋

   每平方米补偿约 2800元 。

3. 砖瓦房屋

   每平方米补偿约 2400元 。

4. 平房（草房）

   每平方米补偿约 1900元 。

三、影响因素

• 地区差异 ：全国无统一标准，一线城市或经济发达地区补偿标准显著高于偏远地区。

• 建筑成本 ：包含材料费、人工费及折旧等因素，直接影响货币补偿金额。

• 装修与房龄 ：装修房屋或房龄较长的房屋可能获得更高补偿。

四、注意事项

1. 政策咨询 ：建议提前了解当地拆迁政策，不同城市、村集体（如城中村）的补偿标准存在差异。

2. 合同审核 ：对补偿协议仔细审核，避免因补偿金额争议引发纠纷。

3. **途径 ：若认为补偿不合理，可通过法律途径**，但需提供充分证据支持诉求。

以上信息综合了2024-2025年最新政策及实践案例，具体执行时以当地最新法规为准。