萧山拆迁补偿标准中,个人补偿金额主要由安置补助费构成,具体为每人6万元(耕地类土地)或3.6万元(非耕地类土地),同时结合房屋重置费、青苗补偿等多项费用,实际总额需根据土地类型、区片等级及房屋情况综合计算。以下是关键要点解析:
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安置补助费标准
征收耕地类土地时,各级区片(四至六级)的安置补助费统一为6万元/人;非耕地类土地按60%计算,即3.6万元/人。特殊区域如“撤村建居”村,补偿可能高达19.5万元/亩(耕地)或10.75万元/亩(非耕地)。 -
房屋补偿与重置价
住宅拆迁按房屋结构(如砖瓦房、楼房)和折旧程度补偿,单价从2400元/㎡至3300元/㎡不等。非住宅房屋(如厂房、商铺)则根据评估重置价结合成新率计算,并可能附加设备迁移或停产损失补偿。 -
土地与青苗补偿
耕地类土地的村级补偿资金为3.2万-4万元/亩(四至六级区片),青苗补偿另计2.4万-2.8万元/亩;非耕地类统一按60%折算。国有农用地补偿可达21.08万元/亩(绕城公路内)。 -
奖励与附加费用
签约腾房可获房屋评估价50%奖励(出让土地)或20%(划拨土地),另有搬迁费(80元/㎡起)、临时安置补助(36元/㎡/月起)等。提前签约还可叠加10%-30%的额外奖励。
总结:萧山拆迁个人补偿需综合土地性质、区片等级及房屋类型,实际金额可能远超基础安置费。建议提前查阅所在镇街的具体补偿表,或通过专业评估机构精准测算。