‌农村集体土地确权最新规定明确以实测面积为准，坚持"三权分置"原则，并全面推行"房地一体"登记，保障农民合法权益的同时激活土地资源流转‌。

1. ‌确权范围与原则‌

   • 覆盖农村集体土地、宅基地及建设用地，实测面积优先于二轮承包面积，历史遗留问题通过民主协商解决。
   • 非法开荒地不予确权，合法开荒地需经集体组织审批后登记。

2. ‌登记流程与证书发放‌

   • 换发"房地一体"不动产权证，整合土地与房屋信息，明确四至边界和建筑面积。
   • 已征占土地需减除面积，承包户消亡则收回土地。

3. ‌权益保障与流转‌

   • 确权后农民可抵押、流转土地使用权，最高可申请50万元住房抵押**。
   • 出嫁女、入赘女婿经协商可作为共有人登记。

4. ‌争议处理与例外情况‌

   • 权属争议通过调解或法律途径解决，未批先建或改变用途的土地不予确权。
   • 五保户、主动弃田户等特殊群体按无田户处理。

农村土地确权通过法律化、标准化登记，既稳定农民生计，又为乡村振兴提**权基础。建议农户及时参与确权，避免因权属模糊影响后续权益。