农村房屋拆迁补偿规定主要依据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿方式灵活且注重保障被拆迁人权益。以下是核心要点：

一、补偿依据与标准

1. 法律依据

   • 农村拆迁：以《土地管理法》为基准，结合土地原用途、年产值等因素确定补偿标准。

   • 城市拆迁：以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为主，注重房屋市场价值和区位因素。

2. 补偿项目

   • 房屋补偿 ：包括房屋重置费（按结构、装修评估）和宅基地补偿价（综合补偿单价×面积）。

   • 安置补偿 ：按人口或房屋面积分配安置房，或提供货币补偿用于购买新房。

   • 其他费用 ：搬迁费、临时安置费、停产停业损失（如适用）。

二、补偿方式

1. 货币补偿

   • 由房屋评估价、装修费、搬迁费等组成，确保可购买等值房屋或安置房。

2. 产权调换

   • 以新建房屋置换原房，面积通常不低于原房屋，或按人均标准分配。

3. 结合型补偿

   • 货币补偿与产权置换结合，灵活满足被拆迁人需求。

三、安置与权益保障

1. 安置方式

   • 主要包括货币补偿、产权调换或自建，具体由当地政策决定。

2. 按人口补偿的合理性

   • 适用于多人口家庭，保障基本居住权益，但需结合安置房政策（如是否分户、户籍限制等）。

四、特殊情形处理

• 房屋产权争议 ：父母作为产权人签订协议，子女可通过出资证明或书面约定主张权益。

• 停产停业损失 ：仅限用于商业用途的房屋，需额外赔偿经营损失。

五、程序要求

• 需经市、县级政府论证、公示并组织听证（如多数被征收人反对时），确保补偿公平性。