拆迁赔偿主要依据《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》，采用货币补偿、产权调换或两者结合的方式，具体赔偿项目及标准如下：

一、主要赔偿方式

1. 货币补偿

   • 以房屋评估价为基础，包含建筑成本、装修及土地补偿，确保被拆迁人生活水平不降低。

   • 计算公式：合法房产评估价 + 装修补偿 + 土地补偿（货币补偿）或 合法房产评估价 - 新房评估价（产权调换）。

2. 产权调换（拆一补一）

   • 用等值房产或安置房替代原房屋，面积与原房相当，居住条件需匹配。

   • 适用于需原地回迁的被拆迁人，差价由政府承担。

3. 结合型补偿

   • 同时提供货币补偿和产权置换，灵活满足被拆迁人需求。

二、具体赔偿项目

1. 房屋补偿费

   • 按平方米单价计算，考虑房屋结构、折旧及市场评估价，保障原居住水平。

2. 搬迁及临时安置费

   • 根据搬迁距离、临时居住条件及期限支付，包括搬家补助、过渡期安置费。

3. 停产停业损失

   • 针对非住宅房屋（如商铺、工厂），按经营状况、纳税记录等给予补偿。

4. 奖励与补助

   • 如主动配合拆迁、放弃部分权益，可获签约奖励、搬迁奖励等，具体标准由地方规定。

三、法律依据与原则

• 依法补偿 ：所有金额和方式需符合《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府需提前公示标准。

• 公平公正 ：确保补偿不低于原居住水平，兼顾物质与精神损失。

四、注意事项

• 补偿协议需明确金额、安置方式、付款期限等，双方签字盖章后具有法律效力。

• 若遇纠纷，可依据合同约定或法律途径解决，政府不得擅自调整补偿标准。