四川泸州拆迁补偿标准以货币补偿与产权调换相结合为主要方式，补偿范围涵盖房屋、附属设施、临时安置补助等，具体金额依据房屋用途、结构、面积及市场评估价综合计算。特殊群体（如低保户、残疾人）可获得额外补助，过渡期安置费和搬迁补助金按政策发放。

1. 补偿方式与范围

   • 货币补偿：根据评估机构核定的房屋市场价值、装修费用及附属设施价值进行结算，补偿款一次性支付。
   • 产权调换：按“拆一补一”原则置换同等面积房产，差价根据新旧房屋评估价多退少补。
   • 临时安置补助：过渡期内（通常不超过24个月）按月发放租房补贴，标准参考当地平均租金。

2. 补偿计算方法

   • 房屋价值评估：由具备资质的第三方机构按房屋结构（框架/砖混/砖木）、使用年限、区位等因素核定。
   • 附属设施补偿：包括围墙、水井、果树等，按重置成本或市场价折算。
   • 搬迁补助：根据家庭人口数和搬迁距离，一次性发放搬迁费（如500-2000元/户）。

3. 政策亮点与特殊保障

   • 低保户、残疾人补贴：泸州部分地区对特殊困难群体额外增加10%-20%补偿比例。
   • 经营性房屋补偿：商铺、厂房等非住宅房屋除常规补偿外，可申请停产停业损失补偿（按前3年平均利润计算）。
   • 争议解决机制：对评估结果不满可申请复核，或通过行政复议、诉讼途径**。

4. 申报流程与材料

   • 流程：评估公示→协商签约→补偿发放/产权调换→搬迁验收。
   • 材料：需提**权证明、户口簿、身份证明、房屋测绘报告等，经营性房屋另需营业执照及纳税证明。

建议拆迁户提前核实产权归属，保留原始证件，与征收部门保持沟通，避免因信息不对称导致权益受损。补偿标准可能随政策调整，建议通过政府官网或拆迁办公告获取最新细则。