四川拆迁补偿标准主要分为货币补偿和产权置换两种方式，具体标准如下：

一、货币补偿标准

1. 计算方式

   根据评估机构对房屋价值的评估结果确定，公式为： $$ \text{补偿价} = \text{宅基地区位补偿价} \times \text{宅基地面积} + \text{房屋重置成新价} $$

   其中，房屋重置价按平方米单价计算，宅基地区位补偿价根据房屋结构、折旧程度等划档。

2. 附加费用

   • 周转补偿费 ：按被拆迁人口每月补贴，用于临时居住或自找住处。

   • 奖励性补偿费 ：鼓励配合拆迁（如自愿迁出、放弃安置权），标准由地方确定。

   • 装修及家电移机 ：协商或评估确定，纳入货币补偿总额。

二、产权置换标准

1. 面积调整规则

   按协议约定面积调换，若拆迁方擅自扩大或缩小3%以上，被拆迁人可拒绝。

2. 差价结算

   以评估价计算被拆迁房屋与安置房屋的价值差，结清后完成产权调换。

三、其他补偿项目

• 停产停业损失 ：针对经营性房屋，需协商或评估确定。

• 困难补助 ：对贫困群体提供专项补贴，标准由地方制定。

四、政策调整原则

补偿标准综合考虑土地类型、区位、产值等因素动态调整，确保被拆迁人生活水平不降低。