四川省自愿退出农村宅基地的补偿标准主要包括货币补偿、置换安置、社会保障等多种形式，具体金额根据宅基地面积、地理位置等因素综合确定，部分地区补偿可达30万元/亩。
补偿方式
申请流程
注意事项
四川各地补偿差异较大，建议提前咨询当地土地管理部门，确保权益最大化。
四川农村宅基地价格差异显著，每亩从几万元到数十万元不等，具体取决于地理位置、土地用途和当地政策等因素 。例如，成都近郊的宅基地可能高达40万元/亩，而偏远山区可能仅需5万元/亩。以下是关键影响因素分析： 地理位置 ：经济发达地区（如成都周边）价格明显高于偏远农村。交通便利、靠近城镇的宅基地更具增值潜力，每亩可达20万-40万元；偏远地区则普遍低于10万元。 土地用途与规划
根据2025年四川省农村宅基地相关政策和标准，宅基地收费标准主要包含以下几个方面： 一、宅基地面积标准 平原地区 ：每人不超过30平方米； 丘陵地区 ：每人不超过40平方米； 山区 ：每人不超过50平方米； 总用地限制 ：含附属设施的宅基地总面积不超过70平方米。 户内人数认定 ：3人以下按3人计算，5人以上按5人计算。 二、补偿标准 房屋补偿费 根据房屋类型和结构确定： 草房
四川农村土地价格因地区和土地类型不同而有所差异。 水田价格 全省均价 ：577.18元/亩/年。 成都 ：782.76元/亩/年。 自贡 ：536.26元/亩/年。 攀枝花 ：597.98元/亩/年。 泸州 ：556.27元/亩/年。 德阳 ：612.92元/亩/年。 绵阳 ：550.63元/亩/年。 广元 ：538.47元/亩/年。 遂宁 ：528.11元/亩/年。 内江 ：610元/亩/年。
广元市农村土地征地补偿标准 是依据国家相关法律法规和地方政策制定的，旨在保障被征地农民的合法权益，促进城乡协调发展。根据广元市现行的征地补偿政策，补偿标准主要分为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费三部分 。具体标准因土地类型、地理位置和用途等因素而有所不同。 土地补偿费 是根据被征用土地的原用途和土地等级来确定的。广元市将土地分为不同等级，每个等级对应不同的补偿标准。通常情况下
四川省荒地征收赔偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿、社会保障费用 四大核心内容。补偿标准与土地类型、区域经济水平、征收用途直接相关 ，其中未利用地补偿费一般为耕地前三年平均年产值的2-3倍，荒山荒坡等特殊地类需结合生态价值评估。 一、补偿项目与计算方式 土地补偿费 荒地补偿基数参考同区域耕地前三年平均年产值，未利用地按2-6倍计算，具体由县级政府制定细则。
根据2024年最新政策及2025年执行情况，四川省征地拆迁补偿标准如下： 一、土地补偿费与安置补助费 标准计算 耕地区片综合地价 ：按被征用耕地前三年平均年产值的6-10倍计算，人均耕地每减少0.1亩，倍数增加3倍（上限30倍）。 - 非耕地 ：按耕地区片综合地价标准的50%计算。 特殊类型土地 交通能源、大型水利等项目建设用地需实地调查产值，不得使用全县平均数据。 二、青苗及附着物补偿
四川省农村土地征用补偿标准根据土地类型和用途不同有所差异，具体如下： 耕地补偿标准 旱田 ：5.3万元/亩 水田 ：9万元/亩 菜田 ：15万元/亩 （依据《土地管理法》第四十八条，按土地原用途确定） 基本农田补偿标准 旱田 ：5.8万元/亩 水田 ：9.9万元/亩 菜田 ：15.6万元/亩 （因基本农田属于耕地中的优质土地，补偿标准略高） 其他农用地补偿标准
绵阳市2025年拆迁补偿标准明确涵盖房屋价值、搬迁安置、土地补偿等多维度权益保障，其中楼房最高补偿达3300元/平方米，并支持货币补偿与产权置换双轨并行，确保居民生活水平不降低。 房屋补偿 按结构类型差异化计算：楼房（3300元/㎡）、预制砖砼结构（2800元/㎡）、砖瓦房（2400元/㎡）、平房（1900元/㎡），装修费用另计。重置成新价与宅基地区位价叠加，确保公平评估。
绵阳市房屋拆迁补偿明细涵盖房屋价值、搬迁补助、临时安置及奖励性补偿等核心内容，具体标准根据房屋结构、区位和用途综合评估，居民可选择货币补偿或产权调换，并享有就业帮扶等配套保障。 房屋价值补偿 补偿金额基于房屋类型和评估价值，钢混结构每平方米1200元（涪城区、游仙区），砖混结构950-980元，土木结构550-620元。装修费用和附属设施（如围墙、水井）按实际价值追加补偿。
根据《绵阳市市辖区征收土地拆迁补偿安置办法》（绵府规〔2024〕1号），绵阳市最新拆迁补偿标准主要涵盖土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿、货币化安置补偿、企业搬迁补偿及拆迁奖励等多个方面，具体如下： 1. 土地补偿费和安置补助费 补偿标准 ：按照被征收土地的类型（如农用地、建设用地等）和土地年产值计算，补偿费为土地年产值的6至10倍，安置补助费为土地年产值的4至6倍。 2.
四川省农村宅基地超标需根据成因、时间及规划情况分类处理：历史遗留且符合规划的经集体同意可补手续，新建超标的需限期整改或拆除，超占部分可能需缴费或面临法律后果。 历史遗留超标处理 ：因继承或早年建设形成的超面积宅基地，若符合现行规划且经村集体公示无异议，可补办用地手续合法化。但需注意，山区、丘陵与平原的面积标准差异（如山区人均50㎡，平原30㎡），超占部分可能需按当地标准有偿使用
四川宅基地最新规定明确执行"一户一宅"制度，按地形差异划分面积标准（平原30㎡/人、丘陵40㎡/人、山区50㎡/人），总用地含附属设施不超过70㎡/人，且房屋完好时户口迁出仍可保留使用权，但禁止翻建。 面积标准与计算方式 宅基地面积根据地形分为三类：平原地区每人不超过30平方米，丘陵40平方米，山区50平方米。总用地（含住房、附属房及庭院）上限为70㎡/人。家庭人数计算规则为：3人以下按3人计
四川省最新发布的《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》明确规定了农村宅基地的面积标准和使用规范，人均住房用地面积上限提升至70平方米，包括住房、附属用房和庭院用地，并自2023年11月7日起正式施行。 一、政策核心内容 面积标准调整 ： 平原地区：每人不超过30平方米； 丘陵地区：每人不超过40平方米； 山区：每人不超过50平方米。住房、附属用房和庭院用地的总面积不得超过每人70平方米。
四川宅基地退出补偿新标准主要依据《土地管理法》及地方政策规定，结合不同退出方式制定。以下是关键要点： 一、补偿方式与标准 一次性货币补偿 标准范围 ：普遍在5~10万元之间，经济发达地区（如浙江、江苏）可达8万元以上，中西部地区（如四川泸州、贵州遵义）多在3~5万元。 计算方式 ：通常由宅基地面积和房屋重置成新价（或宅基区位补偿价）组成，具体标准由市国土房管局制定。 阶段性补偿（按年支付）
四川简阳2024年拆迁补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方政策制定，具体分为以下四类： 一、房屋补偿费 按被拆迁房屋结构、折旧程度划档，以平方米单价计算，或采用评估价（参考市场价格、建筑年限、区位等因素）。 二、安置补偿费 周转补偿 ：按人口每月补贴，临时居住条件越差补贴越高； 奖励性补偿 ：鼓励主动搬迁或放弃安置权，标准由地方确定。 三、土地补偿 农用地 ：按其他土地0
四川农村拆迁赔偿标准主要包含土地补偿费、安置补助费、青苗及附着物补偿费，具体如下： 一、土地补偿费 计算标准 ：按被征收耕地前三年平均年产值的6-10倍计算，未利用地按60%标准执行。 归属 ：20%归村集体，80%归承包人。 二、安置补助费 计算标准 ：按需安置的农业人口数计算，人均1亩及以上按6倍，人均不足1亩按6倍，每公顷最高不超过15倍。 支付方式 ：可货币补偿或安置房调换
四川省拆迁补偿123号文件的核心内容围绕货币补偿与产权置换两大方式 展开，重点包括补偿标准依据房屋评估价确定 、产权置换需结清差价 以及保障被拆迁人权益的细化条款 （如面积误差不超过3%）。以下是具体要点： 补偿方式与标准 文件明确补偿分为货币补偿和产权置换。货币补偿金额由专业评估机构根据房屋结构、折旧程度及类似房产市场价格确定；产权置换则需计算原房与安置房的差价，确保置换公平性
2025年四川最新拆迁政策以公平补偿、程序透明、分类安置为核心，重点优化补偿标准计算方式（如按房屋用途、结构、区位差异化评估）和安置方案灵活性（货币与实物安置自由选择），同时强化对弱势群体的保障措施。 补偿标准动态化与区域差异 国有土地房屋补偿采用市场评估价（如阆中市住宅按评估单价×面积+临时安置费），集体土地则按区片综合地价（如南充市农用地5万元/亩）
四川省征地拆迁补偿标准 旨在保障被征地农民的合法权益，确保其生活水平不因征地而降低。补偿标准根据土地类型、地理位置、经济发展水平等因素进行差异化设定，并包含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及地上附着物补偿费等多项内容 。四川省还注重通过社会保障和就业扶持等措施，帮助被征地农民实现长远生计。 土地补偿费 是征地补偿的重要组成部分，通常根据土地的原用途、土地产值等因素进行计算。在四川省
四川省拆迁户口补偿标准主要分为以下四类，具体标准因房屋类型、土地性质及安置方式而异： 一、房屋补偿费 货币补偿 以房屋评估价为基础，计算公式为： $$ \text{补偿价} = \text{宅基地区位补偿价} \times \text{宅基地面积} + \text{房屋重置成新价} $$ 住宅类：按平方米单价计算，非住宅类（如商业、办公）以市统计部门公布的上年度职工平均工资为标准。 产权置换
