四川省荒地征收赔偿标准表

四川省荒地征收赔偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿、社会保障费用四大核心内容。补偿标准与土地类型、区域经济水平、征收用途直接相关,其中未利用地补偿费一般为耕地前三年平均年产值的2-3倍,荒山荒坡等特殊地类需结合生态价值评估。


一、补偿项目与计算方式

  1. 土地补偿费

    • 荒地补偿基数参考同区域耕地前三年平均年产值,未利用地按2-6倍计算,具体由县级政府制定细则。
    • 若荒地经整治转为耕地用途,可参照耕地标准(6-10倍)补偿。
  2. 安置补助费

    • 荒地征收一般不涉及农业人口安置,但涉及集体经济组织整体搬迁时,按人均耕地面积计算补助,标准为耕地年产值的4-6倍。
  3. 青苗及地上附着物补偿

    • 荒地现存经济作物按市场价补偿,野生植被通常不计入赔偿范围。
    • 地上临时建筑(如看护房)按重置成本评估,永久性建筑需提供合法权属证明。
  4. 社会保障费用

    • 征收导致失地农民纳入养老保险体系,费用由征地单位按每亩不低于3万元的标准缴纳。

二、差异化补偿机制

  1. 区域差异

    • 成都平原经济发达区(如双流、郫都)补偿标准上浮20%-30%,川西高原及民族地区执行省级最低保护价。
  2. 土地类型细分

    • 未利用地:包括盐碱地、沼泽地等,补偿系数为2-3倍;
    • 荒山荒坡:具备生态修复潜力的地块,可追加10%-15%生态补偿金。
  3. 征收用途影响

    • 基础设施建设(如高速公路)采用基础补偿标准;
    • 商业开发项目需额外支付土地增值调节金,比例约为成交价款的8%-12%。

三、争议处理与申报流程

  • 对补偿方案存疑可申请行政复议或提起行政诉讼,需在60日内提交书面材料。
  • 权属争议需提供土地承包合同、航拍图等证据,通过乡镇政府协调或司法途径解决。
  • 申报时需准备土地权属证明、现状勘测报告、村民代表大会决议三项核心文件。

提示:实际补偿金额受当年政策调整影响,建议通过四川省自然资源厅官网或属地乡镇国土所获取最新补偿细则。涉及大面积征收时,可委托第三方评估机构参与协商,确保权益最大化。

本文《四川省荒地征收赔偿标准表》系辅导客考试网原创,未经许可,禁止转载!合作方转载必需注明出处:https://www.fudaoke.com/exam/2704969.html

相关推荐

四川省最新土地征收补偿标准

根据2024年最新政策及2025年执行情况,四川省征地拆迁补偿标准如下: 一、土地补偿费与安置补助费 标准计算 耕地区片综合地价 :按被征用耕地前三年平均年产值的6-10倍计算,人均耕地每减少0.1亩,倍数增加3倍(上限30倍)。 - 非耕地 :按耕地区片综合地价标准的50%计算。 特殊类型土地 交通能源、大型水利等项目建设用地需实地调查产值,不得使用全县平均数据。 二、青苗及附着物补偿

2025-05-08 建筑工程考试

四川农村土地征用多少钱一亩

四川省农村土地征用补偿标准根据土地类型和用途不同有所差异,具体如下: 耕地补偿标准 旱田 :5.3万元/亩 水田 :9万元/亩 菜田 :15万元/亩 (依据《土地管理法》第四十八条,按土地原用途确定) 基本农田补偿标准 旱田 :5.8万元/亩 水田 :9.9万元/亩 菜田 :15.6万元/亩 (因基本农田属于耕地中的优质土地,补偿标准略高) 其他农用地补偿标准

2025-05-08 建筑工程考试

绵阳拆迁补偿标准明细

​​绵阳市2025年拆迁补偿标准明确涵盖房屋价值、搬迁安置、土地补偿等多维度权益保障,其中楼房最高补偿达3300元/平方米,并支持货币补偿与产权置换双轨并行,确保居民生活水平不降低。​ ​ ​​房屋补偿​ ​ 按结构类型差异化计算:楼房(3300元/㎡)、预制砖砼结构(2800元/㎡)、砖瓦房(2400元/㎡)、平房(1900元/㎡),装修费用另计。重置成新价与宅基地区位价叠加,确保公平评估。

2025-05-08 建筑工程考试

绵阳市房屋拆迁补偿明细

​​绵阳市房屋拆迁补偿明细涵盖房屋价值、搬迁补助、临时安置及奖励性补偿等核心内容,具体标准根据房屋结构、区位和用途综合评估,居民可选择货币补偿或产权调换,并享有就业帮扶等配套保障。​ ​ ​​房屋价值补偿​ ​ 补偿金额基于房屋类型和评估价值,钢混结构每平方米1200元(涪城区、游仙区),砖混结构950-980元,土木结构550-620元。装修费用和附属设施(如围墙、水井)按实际价值追加补偿。

2025-05-08 建筑工程考试

绵阳最新拆迁补偿标准

根据《绵阳市市辖区征收土地拆迁补偿安置办法》(绵府规〔2024〕1号),绵阳市最新拆迁补偿标准主要涵盖土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿、货币化安置补偿、企业搬迁补偿及拆迁奖励等多个方面,具体如下: 1. 土地补偿费和安置补助费 补偿标准 :按照被征收土地的类型(如农用地、建设用地等)和土地年产值计算,补偿费为土地年产值的6至10倍,安置补助费为土地年产值的4至6倍。 2.

2025-05-08 建筑工程考试

绵阳江油市房屋拆迁补偿标准

绵阳江油市房屋拆迁补偿标准主要依据《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方政策制定,具体包括以下五个核心方面: 一、补偿范围 房屋价值补偿 采用市场评估或协商确定,涵盖被拆迁房屋重置价、装修价值及土地收益。计算公式为: $$ \text{补偿金额} = (\text{重置单价} \times \text{成新度}) + \text{土地收益补贴} \times \text{建筑面积} $$

2025-05-08 建筑工程考试

四川宜宾农村房屋拆迁补偿标准

四川宜宾农村房屋拆迁补偿标准主要包括房屋价值补偿、临时安置费、搬迁费及其他奖励性补助,具体金额根据房屋结构、面积、地段及当地政策综合评估确定。 房屋价值补偿 按被拆迁房屋的市场价格或重置成本计算,包含建筑主体价值、装修及附属设施费用。部分情况会纳入公摊面积补助,确保补偿公平性。 临时安置与搬迁费用 临时安置费通常按12个月发放,用于过渡期租房或生活保障;搬迁费则覆盖物品运输、家电移机等实际支出

2025-05-08 建筑工程考试

四川省绵阳市农村宅基地新规定

‌四川省绵阳市农村宅基地新规明确实行"一户一宅"制度,平原地区人均住房用地不超过30平方米,宅基地总面积(含附属设施)人均不超过70平方米,且民族自治地方可适当放宽标准。 ‌ ‌关键亮点 ‌: ‌面积分级管控 ‌:丘陵地区人均住房用地40平方米,山区50平方米,庭院等附属设施纳入总面积核算; ‌动态计算规则 ‌:3人以下户按3人计算,5人以上户按5人计算; ‌耕地保护优先 ‌

2025-05-08 建筑工程考试

四川绵阳征地补偿标准

四川绵阳征地补偿标准主要依据《中华人民共和国土地管理法》及四川省相关规定制定,具体包括以下核心内容: 一、土地补偿费 耕地 :按被征用前3年平均年产值的 10倍 计算。 其他土地 (非耕地、园地):按耕地标准的 50%-60% 计算。 青苗 :按耕地前3年平均年产值的 65% 计算。 二、安置补助费 人均耕地≥1亩 :按耕地标准的 6倍 计算。 人均耕地<1亩

2025-05-08 建筑工程考试

成都农村房屋拆迁一般补偿多少

成都农村房屋拆迁补偿金额因房屋类型、地段及政策调整存在差异,主要包含以下四类标准: 一、房屋补偿费 货币补偿 住宅:按评估价×1.3(含装修)计算,或按重置价(如砖瓦房2400元/㎡、混凝土房2800元/㎡等)×面积计算。 非住宅:按评估价×1.2计算。 产权调换 以市场评估价结算差价,免收公摊面积补差款。 二、奖励性补偿 住宅类 :评估价≤30%的额外奖励(如每㎡≤500元)。 非住宅类

2025-05-08 建筑工程考试

广元市农村土地征地补偿标准

广元市农村土地征地补偿标准 是依据国家相关法律法规和地方政策制定的,旨在保障被征地农民的合法权益,促进城乡协调发展。根据广元市现行的征地补偿政策,补偿标准主要分为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费三部分 。具体标准因土地类型、地理位置和用途等因素而有所不同。 土地补偿费 是根据被征用土地的原用途和土地等级来确定的。广元市将土地分为不同等级,每个等级对应不同的补偿标准。通常情况下

2025-05-08 建筑工程考试

四川农村土地多少钱一亩

四川农村土地价格因地区和土地类型不同而有所差异。 水田价格 全省均价 :577.18元/亩/年。 成都 :782.76元/亩/年。 自贡 :536.26元/亩/年。 攀枝花 :597.98元/亩/年。 泸州 :556.27元/亩/年。 德阳 :612.92元/亩/年。 绵阳 :550.63元/亩/年。 广元 :538.47元/亩/年。 遂宁 :528.11元/亩/年。 内江 :610元/亩/年。

2025-05-08 建筑工程考试

四川2025年宅基地收费标准

根据2025年四川省农村宅基地相关政策和标准,宅基地收费标准主要包含以下几个方面: 一、宅基地面积标准 平原地区 :每人不超过30平方米; 丘陵地区 :每人不超过40平方米; 山区 :每人不超过50平方米; 总用地限制 :含附属设施的宅基地总面积不超过70平方米。 户内人数认定 :3人以下按3人计算,5人以上按5人计算。 二、补偿标准 房屋补偿费 根据房屋类型和结构确定: 草房

2025-05-08 建筑工程考试

四川农村宅基地多少钱一亩

​​四川农村宅基地价格差异显著,每亩从几万元到数十万元不等,具体取决于地理位置、土地用途和当地政策等因素​ ​。例如,成都近郊的宅基地可能高达40万元/亩,而偏远山区可能仅需5万元/亩。以下是关键影响因素分析: ​​地理位置​ ​:经济发达地区(如成都周边)价格明显高于偏远农村。交通便利、靠近城镇的宅基地更具增值潜力,每亩可达20万-40万元;偏远地区则普遍低于10万元。 ​​土地用途与规划​

2025-05-08 建筑工程考试

四川自愿退出农村宅基地补偿标准

‌四川省自愿退出农村宅基地的补偿标准主要包括货币补偿、置换安置、社会保障等多种形式,具体金额根据宅基地面积、地理位置等因素综合确定,部分地区补偿可达30万元/亩。 ‌ ‌补偿方式 ‌ ‌货币补偿 ‌:按宅基地面积计算,如成都邛崃标准为30万元/亩,部分地区对地面附着物不再另补偿。 ‌置换安置 ‌:可置换城区住房或商品房,如浙江湖州南浔的类似政策可供参考。 ‌社会保障 ‌:提供养老保险、就业培训等

2025-05-08 建筑工程考试

四川省农村宅基地超标怎么办

​​四川省农村宅基地超标需根据成因、时间及规划情况分类处理:历史遗留且符合规划的经集体同意可补手续,新建超标的需限期整改或拆除,超占部分可能需缴费或面临法律后果。​ ​ ​​历史遗留超标处理​ ​:因继承或早年建设形成的超面积宅基地,若符合现行规划且经村集体公示无异议,可补办用地手续合法化。但需注意,山区、丘陵与平原的面积标准差异(如山区人均50㎡,平原30㎡),超占部分可能需按当地标准有偿使用

2025-05-08 建筑工程考试

四川宅基地的最新规定

四川宅基地最新规定明确执行"一户一宅"制度,按地形差异划分面积标准(平原30㎡/人、丘陵40㎡/人、山区50㎡/人),总用地含附属设施不超过70㎡/人,且房屋完好时户口迁出仍可保留使用权,但禁止翻建。 面积标准与计算方式 宅基地面积根据地形分为三类:平原地区每人不超过30平方米,丘陵40平方米,山区50平方米。总用地(含住房、附属房及庭院)上限为70㎡/人。家庭人数计算规则为:3人以下按3人计

2025-05-08 建筑工程考试

四川省关于农村宅基地的规定

四川省最新发布的《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》明确规定了农村宅基地的面积标准和使用规范,人均住房用地面积上限提升至70平方米,包括住房、附属用房和庭院用地,并自2023年11月7日起正式施行。 一、政策核心内容 面积标准调整 : 平原地区:每人不超过30平方米; 丘陵地区:每人不超过40平方米; 山区:每人不超过50平方米。住房、附属用房和庭院用地的总面积不得超过每人70平方米。

2025-05-08 建筑工程考试

四川宅基地退出补偿新标准

四川宅基地退出补偿新标准主要依据《土地管理法》及地方政策规定,结合不同退出方式制定。以下是关键要点: 一、补偿方式与标准 一次性货币补偿 标准范围 :普遍在5~10万元之间,经济发达地区(如浙江、江苏)可达8万元以上,中西部地区(如四川泸州、贵州遵义)多在3~5万元。 计算方式 :通常由宅基地面积和房屋重置成新价(或宅基区位补偿价)组成,具体标准由市国土房管局制定。 阶段性补偿(按年支付)

2025-05-08 建筑工程考试

四川简阳拆迁补偿2024标准

四川简阳2024年拆迁补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方政策制定,具体分为以下四类: 一、房屋补偿费 按被拆迁房屋结构、折旧程度划档,以平方米单价计算,或采用评估价(参考市场价格、建筑年限、区位等因素)。 二、安置补偿费 周转补偿 :按人口每月补贴,临时居住条件越差补贴越高; 奖励性补偿 :鼓励主动搬迁或放弃安置权,标准由地方确定。 三、土地补偿 农用地 :按其他土地0

2025-05-08 建筑工程考试
查看更多
首页 顶部