成都农村房屋拆迁补偿金额因房屋类型、地段及政策调整存在差异,主要包含以下四类标准:
一、房屋补偿费
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货币补偿
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住宅:按评估价×1.3(含装修)计算,或按重置价(如砖瓦房2400元/㎡、混凝土房2800元/㎡等)×面积计算。
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非住宅:按评估价×1.2计算。
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产权调换
- 以市场评估价结算差价,免收公摊面积补差款。
二、奖励性补偿
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住宅类 :评估价≤30%的额外奖励(如每㎡≤500元)。
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非住宅类 :评估价≤20%的额外奖励。
三、安置与过渡费用
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安置房
- 提供宅基地或安置房,面积按政策执行,配套费用补贴(如租房补贴2万元/户)。
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临时安置
- 住宅≤50㎡按50㎡计算,每户800元/次;超过50㎡按实际面积计算。
四、其他补贴
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装修补贴 :按装修商定金额或评估确定。
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停产停业损失 :非住宅按上年度城区职工平均工资计算。
五、政策依据
- 以《四川省土地管理法实施办法》为基准,结合区片综合地价(每三年调整)和房屋评估价确定。
总结 :补偿金额通常在房屋评估价的1.2-1.3倍之间,具体受房屋结构、地段及政策影响。建议咨询当地政府或专业机构获取最新标准。