2025年六安市金安区拆迁补偿标准以保障群众权益、分类施策补偿、多元化安置方式为核心亮点，补偿内容涵盖房屋价值、搬迁补助、过渡期安置及奖励机制，实行“货币补偿+产权调换”双轨模式，具体补偿金额根据房屋性质、面积及区位综合核定。

1. 补偿范围及方式
   补偿包括房屋主体价值、装饰装修、附属设施及院落空地补偿。住宅类房屋可选择货币补偿（按评估价上浮15%-25%）或产权调换（按“征一还一”比例置换安置房）；非住宅类房屋以货币补偿为主，补偿标准依据评估价加停产停业损失补助。过渡期费用按每月15-30元/㎡发放，最长不超过36个月。

2. 补偿计算标准
   房屋价值由专业评估机构结合建筑结构（框架/砖混/砖木）、建成年代及地段等级确定。例如，框架结构基准价为6200-7500元/㎡，砖混结构为4800-5800元/㎡。装饰装修补偿按300-800元/㎡分级计算，果树、青苗等地上附着物按《六安市征收补偿标准目录》执行。签约奖励期内搬迁可获房屋评估价5%-10%的额外奖励金。

3. 特殊群体保障措施
   对低保户、残疾人及60岁以上独居老人提供优先选房权，并给予一次性5000-20000元困难补助。安置房选址需满足“交通便利、配套完善”要求，配备学校、医疗及商超设施。产权调换面积不足45㎡的，按45㎡保底安置且不补差价。

4. 争议处理与执行监督
   对评估结果有异议可申请复核（5个工作日内）或专家委员会鉴定。补偿协议签订后需在政府网站公示，未达成协议的由区人民政府依法作出补偿决定。监察部门全程监督资金发放，确保补偿款30日内足额到账。

建议被征收人及时通过金安区征迁办官网或街道公示栏获取最新补偿细则，签约前可委托律师审核协议条款，保留房屋权属证明及评估报告作为**依据。