2024年晋城市城中村改造方案主要围绕政府主导、市场化运作、片区化更新等原则展开，重点推进东街西南片区、南街凤台街西南片区等区域改造。以下是关键信息整合：

一、核心原则

1. 政府主导与市场化结合

   通过申请棚户区改造专项债券资金筹措资金，鼓励社会资本参与改造，实现政府引导与市场配置资源相结合。

2. 片区化与连片更新

   以城市路网、街区为界，整体设计推进片区化改造，避免碎片化开发，确保与城市功能布局相协调。

3. 保障性安置与资产保护

   采用货币安置、原址安置等方式，确保被拆迁户利益，同时推进集体经济管理创新（如“酬金制”试点）。

二、重点片区及项目

1. 东街西南片区

   涵盖24个老旧小区（如省运小区、肉联厂小区等），总建筑面积15.7万平方米，计划2024年开工，2027年完成，主要建设内容包括道路硬化、景观绿化及基础设施升级。

2. 南街凤台街西南片区

   包含22个小区（如华建小区、税苑新区等），2024年启动第二阶段改造，通过“智慧南街”平台提升社区管理效率。

三、实施保障

1. 资金与政策支持

   通过专项债券、政府购买服务模式筹集资金，确保项目收益方案落实，同时推行“双违”建筑查处与土地收储联动机制。

2. 监督与评估

   建立社会稳定风险评估、工程质量安全监督体系，采用第三方评估机构对回迁房质量进行认定。

四、其他相关项目

• 东谢匠社区改造 ：2024年2月完成建筑设计方案调整，新增地下非机动车停车库，优化医疗功能布局。

• 牛匠城中村改造 ：2024年5月因合同调整、工程评估暂停，需重新商谈后续建设。

以上信息综合自晋城市政府及住建局官方文件，具体实施以最新批复为准。