补偿升级，房票安置

根据2025年柳州市城中村改造最新政策，主要调整和亮点如下：

一、补偿政策升级

1. 补偿方式多样化

   被征收户可选择货币补偿或产权调换，产权调换提供三种方案：

   • 1:1.2比例调换建筑面积（不结算差价）

   • 1:1比例调换套内面积（不结算差价）

   • 结清差价。

2. 特殊群体保障

   • 48平方米以下住房按48平方米补偿，缓解老城区小户型住户困境；

   • 特殊群体（如低保、重大疾病、残疾人）一次性补助3万元/户。

3. 奖励机制

   • 30日内签约奖励500元/㎡，60日内签约奖励200元/㎡，100㎡房源最高奖励5万元；

   • 搬迁费按15元/㎡计算，最低900元/户。

二、房票安置新政策

1. 适用范围

   覆盖柳北区河北新村、黄村等，以及鱼峰区、柳江区等区域的城中村改造项目。

2. 房源要求

   • 必须是现房或准现房，且符合规划设计方案；

   • 房企需在30个工作日内完成房票面值款拨付。

3. 操作流程

   被征拆人选择房票后，房企凭发票开具房票，政府回收房票并完成后续交付。

三、其他配套措施

1. 基础设施完善

   临时安置期按评估价格的3‰/月支付费用，包含水电气等附属设施补偿；

   电网改造纳入城中村改造范畴，解决私拉乱接问题。

2. 政策目标

   通过保障性住房、货币补偿及房票安置，实现城中村改造与城市更新协同推进，促进存量土地盘活。

以上政策体现了柳州市对城中村改造的精细化规划，既注重被征收户的权益保障，又兼顾城市发展需求。建议关注官方渠道获取最新细则。