柳州牛车坪征收最新方案聚焦1646亩土地综合开发，涵盖住宅、商业、公共设施等多用途，并明确补偿安置双轨制（货币补偿与产权调换），旨在推进城中村改造与城市规划升级。

1. 征收范围与规模
   最新方案涉及柳州市城中区牛车坪村1646.01亩土地（国有土地532.61亩，集体土地1113.4亩），四至范围以官方图纸为准，重点开发住宅、商业、中小学、绿地及公共设施等复合功能，满足城市发展需求。

2. 补偿安置方式
   采取货币补偿与产权调换（限住宅）双轨制，依据土地权属、地类及附着物评估结果确定标准。集体土地上房屋拆迁沿用历史政策框架，国有土地部分则按2024年新规执行，签约后需30日内完成搬迁。

3. 规划目标与合法性
   项目以公共利益和城市规划为由，符合《土地管理法》相关规定，优先保障教育、交通、绿地等公共配套，同步推进危房改造（C、D级地块），提升区域整体功能与居住环境。

4. 实施进度与参与要求
   自公告发布起，征地机构将开展权属调查与清点，要求相关权利人配合登记。历史资料显示，牛车坪改造历时多年，2024年新方案进一步细化地块用途与时间节点，强化执行效率。

该方案标志着牛车坪片区改造进入新阶段，需关注后续补偿细则与动态调整，确保居民权益与项目落地双赢。