​​2025年柳州大拆迁地段主要集中在城中区牛车坪村、柳北区黄村村及周边片区、鱼峰区鸡喇村/水南村/驾鹤村、柳南区新云村/和平村/基隆村/渡口村等区域，涉及土地超4000亩，涵盖住宅、商业、教育等多功能改造，​​其中牛车坪村征收面积达1646亩，黄村村片区改造包含胜利地块及危房改造，鱼峰区驾鹤村投资近2亿元。房票安置新政成为亮点，拆迁户可凭房票购买全市商品房现房，最高享5%现金奖励。

分区域来看，城中区牛车坪村改造规模最大，拟开发住宅、商业、中小学及绿地等复合功能；柳北区黄村村片区聚焦民生商圈升级，规划新增二类住宅与教育用地；鱼峰区驾鹤村等采取货币补偿为主，优化城市布局；柳南区多个城中村改造侧重危房治理与居住环境提升。政策层面，房票安置允许自由选购现房，有效期2年且可转让一次，配合契税减免和阶梯奖励（6个月内签约奖励5%），既加速安置又刺激楼市去库存。

总结建议：关注各城区征拆办动态，尤其房票使用时限与房源选择策略，提前比对商品房市场价与房票面值，合理规划补偿方式。涉及教育配套的片区（如黄村村中小学用地）可优先考虑产权调换。