柳州市旧城改造补偿标准以房屋性质、产权类型和安置方式为核心，涵盖货币补偿、产权调换、装修及附属设施补偿等多维度政策。 关键亮点包括：有证住宅最高补偿2800元/㎡、产权调换比例达1:1.2、临时安置费最低700元/户，且对特殊群体（如低保户、残疾人）提供额外补助。
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补偿方式灵活多样
被征收人可选择货币补偿或产权调换。货币补偿中，有证住宅砖混结构标准为2800元/㎡，无证住宅仅200元/㎡，差价悬殊体现产权重要性；产权调换则提供1:1.2的面积置换比例，安置房源包括柳东新区等准现房或期房，并支付临时过渡费（12元/㎡/月）。非住宅房屋（如商铺、厂房）补偿标准更高，例如产权铺面达5000元/㎡，同时按营业面积4%补偿停产停业损失。 -
特殊保障与奖励机制
对建筑面积不足48㎡的住宅，按48㎡保底补偿；低保户、残疾人等特殊群体可获3万元/户补助。签约搬迁期限内完成的可获最高500元/㎡奖励，逾期则取消。装修补偿按评估执行，水电迁移等附属设施也有明确标准（如电表安装费1000元/只）。 -
农村与国有土地差异政策
集体土地房屋拆迁允许易地建房或货币补偿，计算公式结合重置单价、土地使用权基价等；国有土地则强调评估价透明化，要求房地产评估机构参与，且产权调换需结清差价。新旧政策衔接明确，2024年10月后的项目适用最新细则。
提示： 补偿细节需结合具体项目文件，建议通过柳州市自然资源和规划局官网查询最新公告，或咨询属地征收服务中心。政策动态调整中，关注“购房券补贴”等新增福利可能更有利。
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