​​合肥房屋拆迁补偿最新政策明确采取货币补偿与产权调换两种方式，补偿标准以市场评估价为基础，并包含搬迁费、临时安置费等多项补贴。​​国有土地与集体土地补偿规则差异显著，其中​​国有土地房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格​​，​​集体土地则按征地区片综合地价与房屋结构补偿​​，同时设置阶梯式签约奖励政策以鼓励配合拆迁。

1. ​​补偿方式灵活可选​​：被征收人可自主选择货币补偿或产权调换。货币补偿按市场评估价一次性支付，产权调换则提供等值安置房，例如庐阳区一环内80平米住宅若评估单价2.5万元/平米，补偿总额可达200万元。集体土地补偿还包含土地补偿费（如瑶海区铜陵路街道综合补偿13.78万元/亩）和人口安置补贴（人均8万元）。

2. ​​补偿项目全覆盖​​：除房屋价值外，合肥政策涵盖搬迁费（住宅1000元/户·次）、临时安置费（住宅16-32元/平米·月，按过渡期递增）、停产停业损失（经营性用房按效益的60%补偿）。例如商铺月利润2万元、停产8个月可获9.6万元补偿。

3. ​​差异化土地政策​​：国有土地补偿依据《合肥市国有土地上房屋征与补偿办法》，集体土地则按区域划分地价，如肥西县砖混结构房屋补偿1100元/平米。产权调换时，国有土地可增购15平米（成本价2400元/平米），集体土地则按人均30平米安置。

4. ​​奖励机制促签约​​：住宅拆迁前20天签约奖励500元/平米，后10天降至300元/平米；非住宅货币补偿签约可获总额10%奖励。包河区周谷堆片区还允许增购面积按市场价差额结算。

​​提示​​：具体补偿需以实际评估和最新政策文件为准，若对补偿方案存疑，可申请行政复议或法律途径**。建议提前保存房屋权属证明，并关注属地政府发布的征收公告细则。