合肥市老旧小区改造的主管部门为 住房城乡建设委员会（住建委） ，具体职责包括：
规划与立项
负责老旧小区改造的规划编制、项目立项及方案审批，确定改造范围、内容及标准。
施工监管
组织施工过程监督，确保工程质量和安全，协调解决施工中出现的各类问题。
资金管理
协调财政部门安排专项资金，监督资金拨付及使用，争取上级转移支付资金。
协调各方利益
负责协调业主、物业及产权单位之间的利益关系，推动改造方案通过业主投票等程序。
验收与后续管理
组织工程验收、竣工决算审计，并指导项目绩效管理，确保改造后小区符合相关标准。
补充说明
老旧小区改造涉及多部门协作，包括财政、规划、环保等，但住建委作为牵头部门，承担主要组织协调职责。若涉及拆迁补偿等具体事务，可能还需通过拆迁管理部门处理。
合肥蜀山区大铺头片区改造最新进展如下： 安置房项目首栋楼封顶 位于蜀山区SS11-G-05-02号地块的安置房项目首栋楼于近日成功封顶，总建筑面积17.4万平方米，包含13栋15-26层住宅、幼儿园及配套公共设施。该楼栋的封顶标志着项目进入二次结构施工阶段，为后续竣工交付奠定基础。 解决千余户居民安置问题 项目建成后将有效解决大铺头片区千余户居民的安置需求，显著改善当地居住条件
当前有以下城中村改造项目处于不同阶段推进中，具体如下： 一、全国性重点推进项目 住建集团项目 2023年完成前太保、高柱、西简良等9个项目，2025年新增宋村、张营、白佛等11个项目，共377栋楼，主体结构封顶率80%。 涉及四川天府新区、成都东部新区、成都高新区等8个区，总投资约613.5亿元。 昆明市2025年计划 实施22个项目，覆盖五华、盘龙等6个区，涉及2.69万户居民
合肥棚户区改造最新政策 2025年重点工作计划 ：国家发展改革委、财政部、住建部等部门将城中村和危旧房改造、拆迁后的货币化安置、保障性住房供给等纳入2025年重点工作计划。 货币化拆迁补偿 ：住建部提出通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。 城市更新改造 ：2025年要大力实施城市更新，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。
合肥房屋拆迁补偿最新政策明确采取货币补偿与产权调换两种方式，补偿标准以市场评估价为基础，并包含搬迁费、临时安置费等多项补贴。 国有土地与集体土地补偿规则差异显著，其中国有土地房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格 ，集体土地则按征地区片综合地价与房屋结构补偿 ，同时设置阶梯式签约奖励政策以鼓励配合拆迁。 补偿方式灵活可选 ：被征收人可自主选择货币补偿或产权调换
合肥市征地补偿标准根据土地类型和区域划分，一类土地综合补偿最高达13.78万元/亩 ，包含土地补偿费、安置补助费等，具体金额因国有与集体土地性质、用途及所在区片差异而不同。以下是关键要点解析： 区片综合地价标准 合肥将市区土地划分为五类区片，补偿标准逐级递减。例如一类区片（如瑶海区铜陵路街道、包河区五里庙居委会等）综合地价达13.78万元/亩，其中土地补偿费占40%（5.51万元/亩）
企业拆迁补偿是涉及多方利益的重要事项，合肥市对企业拆迁制定了明确的补偿标准。主要补偿包括房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费、停产停业损失补偿等 ，具体金额需根据房屋评估价、企业规模和当地政策综合确定。 房屋价值补偿 补偿标准以市场评估价为基础，需将公摊面积计入作价范围。 临时安置费和搬迁费 临时安置费通常按12个月计算，搬迁费标准与产权调换搬迁费一致。 停产停业损失补偿
合肥拆迁补偿金额因土地性质（国有/集体）、房屋类型及地段差异较大，具体如下： 一、国有土地拆迁补偿 房屋价值补偿 由专业评估机构根据区位、结构、面积等因素确定，计算公式为： $$ \text{房屋价值补偿} = \text{评估单价} \times \text{建筑面积} $$ 例如：80平米住宅，评估单价2.5万元/平米，总补偿约200万元。 搬迁与临时安置费 搬迁费
合肥高新区拆迁田地补偿未到账的主要原因及解决建议如下： 一、主要原因分析 资金拨付延迟 土地补偿款需经财政审核与拨付，若政府财政紧张或资金流程不规范，可能导致补偿款延迟发放。 村委会截留或挪用 部分案例显示，补偿款可能被村委会以“预留”等名义截留，或存在违规挪用情况，实际支付比例可能低于法定标准（如仅发放80%）。 补偿协议问题 若协议未明确补偿标准、时间或存在权属争议
房屋价值+搬迁+安置+停产停业 合肥2025年拆迁补偿政策主要包含以下核心内容，结合国有土地和集体土地的补偿方式及标准进行详细解读： 一、国有土地上房屋拆迁补偿 房屋价值补偿 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，由专业评估机构按区位、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素评估确定，计算公式为： $$ 房屋价值补偿 = 评估单价 \times 房屋建筑面积 $$ 例如：庐阳区一套80㎡住宅
根据权威信息整合，合肥市城中村改造项目主要分为以下四类，涵盖不同区域和进度： 一、2024年启动的18个城中村改造项目 包河区周谷堆片区 涉及张大郢、张小郢、淝河郢、新河埂郢4个城中村，征迁面积约87万平方米，计划三年内建成首批现代化小区。 作为主城最大城中村集中连片区域，2023年4月启动危旧房搬迁，2024年完成全部拆迁。 庐阳区龙高照片区 涉及龙高照片区、新大郢2个城中村
合肥城中村改造最新政策以“整村推进+多元安置”为核心，重点聚焦 产权明晰化、补偿市场化、公共服务配套升级三大方向，通过引入社会资本、优化土地资源配置、保障居民权益等创新机制，推动城市空间与产业功能双提升 。 产权认定与补偿标准升级 针对历史遗留的房屋确权问题，实行“一户一档”数字化确权模式，通过卫星影像比对、邻里见证等方式解决无证房认定难题。补偿方案采用“货币补偿+产权调换+共有产权”组合模式
合肥104个城中村改造项目全面启动，覆盖瑶海、包河、庐阳、蜀山等区域，涉及超2.8万户居民、2万亩土地，计划2025年底前基本完成征迁。 瑶海区（41个） 重点改造区域包括东部新中心、和平路、龙岗片区等，涉及柳荫塘五组、朱岗、刘岗、红光菜市场周边等城中村。2023年已启动站塘F/G地块、王小郢等项目，2024-2025年将推进孙小郢、何坝院等剩余项目。 包河区（36个）
2025年中央城中村改造最新政策主要围绕扩大实施范围、强化资金支持、优化补偿机制及推进货币化安置展开，具体如下： 一、政策范围扩大 覆盖城市数量 ：从最初的35个超大特大城市及城区常住人口300万以上的大城市，扩展至近300个地级及以上城市。 实施项目类型 ：新增100万套城中村及危旧房改造，涵盖历史遗留房产、私建房屋等五类重点对象。 二、资金支持强化 总金额
2024年城中村拆迁补偿标准主要包括货币补偿和产权置换两种方式，补偿金额参考被拆迁房屋的市场评估价，同时包含搬迁费、停产停业损失等额外补偿。 1. 补偿方式 货币补偿 ：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿金额不得低于被征收房屋的市场评估价。村民可自由选择是否接受货币补偿。 产权置换 ：村民可选择以被拆迁房屋的产权置换同等价值的安置房，安置房一般位于改造区域内。 2. 补偿金额
农村棚户区改造补偿标准主要包括货币补偿 和产权调换 两种形式，核心原则是保障被征收人原有生活水平不降低 。货币补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等多项费用，而产权调换则允许被征收人按一定规则置换新房，部分地区还提供外迁补助 或人头费 等额外补贴。 货币补偿 补偿款由房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等组成，具体金额需由专业机构评估，并参考周边商品房价格。例如
城中村改造烂尾问题需通过政府监管、法律**、资金引导等多方面措施综合解决，具体方案如下： 一、政府监管与协调 强化项目监管 政府部门需全程监督施工进度，确保开发商按规范操作，防止违规行为和利益输送。 明确责任主体 政府承担主导责任，协调开发商、银行、施工方等，制定改造规划并解决资金、用地等问题。 引入社会资本 通过公开招标引入新开发商，或采用“房票”制度（允许居民以房票购买安置房），缓解资金压力
农村拆迁100平米的补偿金额通常在10万-50万元之间，具体取决于房屋结构、地区经济水平、土地价值和当地政策等关键因素。 例如，砖混结构房屋每平米补偿800-1500元，而土木结构可能仅500-1000元；经济发达地区补偿可达5000元/㎡以上，欠发达地区则约1000-3000元/㎡。宅基地、附属设施及安置政策也会显著影响总金额。 房屋结构与评估价值 ：补偿首先基于房屋重置成本
