合肥农村拆迁多少钱一平方

合肥农村拆迁补偿标准因房屋结构、区位等因素差异较大,具体如下:

一、房屋补偿标准

  1. 按结构划分

    • 砖混结构 :约800-1200元/平方米(肥西县等区域)

    • 砖瓦/砖木结构 :约600-1000元/平方米

    • 简易房屋 :约400元/平方米

  2. 按使用年限划分

    • 新房:约1900-3300元/平方米(砖瓦房2400元/㎡,砖混房2800元/㎡等)

    • 1-5年:约1035-1200元/平方米

    • 6-17年:约805-920元/平方米

  3. 特殊结构或装修

    装修较好或特殊结构房屋可能获得额外补偿。

二、土地补偿标准

  • 集体土地 :约3-5万元/亩,或按前3年平均年产值的30倍计算。

三、安置方式差异

  1. 产权调换

    • 人均30平方米安置房,剩余面积按单位造价补偿,可增购15平方米/人。

    • 安置房单价约800元/平方米(肥西县等区域)。2. 货币补偿

    按安置区域评估价乘以应安置面积计算,具体金额因区域而异。

四、其他费用

  • 搬迁费 :约10-15元/平方米(如12元/㎡)。

  • 临时安置费 :根据安置方式另行计算。

总结 :合肥农村拆迁补偿金额跨度较大,需结合房屋结构、区位及安置方式综合评估。建议咨询当地政府或专业机构获取最新政策。

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