合肥农村拆迁补偿标准因房屋结构、区位等因素差异较大,具体如下:
一、房屋补偿标准
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按结构划分
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砖混结构 :约800-1200元/平方米(肥西县等区域)
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砖瓦/砖木结构 :约600-1000元/平方米
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简易房屋 :约400元/平方米
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按使用年限划分
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新房:约1900-3300元/平方米(砖瓦房2400元/㎡,砖混房2800元/㎡等)
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1-5年:约1035-1200元/平方米
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6-17年:约805-920元/平方米
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特殊结构或装修
装修较好或特殊结构房屋可能获得额外补偿。
二、土地补偿标准
- 集体土地 :约3-5万元/亩,或按前3年平均年产值的30倍计算。
三、安置方式差异
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产权调换
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人均30平方米安置房,剩余面积按单位造价补偿,可增购15平方米/人。
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安置房单价约800元/平方米(肥西县等区域)。2. 货币补偿
按安置区域评估价乘以应安置面积计算,具体金额因区域而异。
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四、其他费用
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搬迁费 :约10-15元/平方米(如12元/㎡)。
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临时安置费 :根据安置方式另行计算。
总结 :合肥农村拆迁补偿金额跨度较大,需结合房屋结构、区位及安置方式综合评估。建议咨询当地政府或专业机构获取最新政策。