合肥房屋拆迁补偿标准根据土地性质（国有土地与集体土地）和房屋类型（住宅/非住宅）存在差异，具体如下：

一、国有土地上房屋拆迁补偿

1. 房屋价值补偿

   由专业评估机构根据区位、结构、面积等因素确定，计算公式为： $$ \text{房屋价值补偿} = \text{评估单价} \times \text{建筑面积} $$

   例如：80平米住宅，评估单价2.5万元/平米，总补偿约200万元。

2. 搬迁费与临时安置费

   • 搬迁费：10-15元/平米（如12元/平米），80平米房屋约960元。

   • 临时安置费：18-20元/平米/月，过渡期24个月约3.46万元。

3. 停产停业损失补偿

   仅针对经营性用房，按效益、停产期限等因素计算，例如商铺月利润2万元，停产8个月，补偿9万元。

4. 总补偿

   国有住宅总补偿=房屋价值+搬迁费+临时安置费+停产停业损失（如有）。

二、集体土地上房屋拆迁补偿

1. 产权调换

   • 按人均30平方米标准调换，剩余面积按政府标准补偿，可增购15平方米（800元/平米）。 - 安置位置在城东街道和平片区或全区统筹。

2. 货币补偿

   按评估基准价乘以应安置面积，包含3个月临时安置费（如1000元/户/次，2次搬迁费）。

3. 临时安置费

   • 产权调换：过渡期18个月内按标准支付，超期增付50%-100%。

   • 货币补偿：3个月临时安置费（如1000元/户/次）。

4. 非住宅房屋

   不予临时安置费补偿。

三、注意事项

• 国有土地补偿标准统一，集体土地因区域、房屋性质差异较大，需以政府公示方案为准。

• 经营性用房补偿需额外核算停产停业损失。