城中村改造中，宅基地的补偿标准是政策执行的关键环节，直接关系到居民权益和改造项目的顺利推进。以下是关于宅基地补偿标准的详细说明：

1. 补偿标准的核心要素

• 土地补偿费：根据宅基地的面积、土地质量及地理位置等因素确定，是补偿中最核心的部分，用于弥补农民因失去土地而遭受的损失。
• 房屋补偿：包括地上建筑物的价值补偿，具体金额依据房屋面积、结构和市场评估价计算。
• 安置补偿：对宅基地使用权人提供安置房或货币补偿，确保居住权益不受影响。

2. 地方政策的差异

• 广州市海珠区案例：在沥滘城中村改造中，补偿方案明确规定了房屋权属人可获得的复建安置房面积及装修标准，同时还包括材料损失费等附属物补偿。
• 增城区政策：根据《增城区农村宅基地管理实施细则》，补偿金额的计算公式为“补偿金额=宅基地面积×单位补偿标准”，具体标准因土地用途和使用性质而异。

3. 补偿方式与权益保障

• 先补偿后搬迁：政策明确规定，在房屋征收决定前，补偿费用必须足额到位，专款专用，保障居民合法权益。
• 多样化安置：部分地方提供货币补偿或产权置换，确保居民在改造后有稳定的居住条件。

4. 特殊群体权益保护

• 外嫁女案例：在河北某城中村改造中，因村委会以“外嫁女”为由拒绝发放宅基地证，导致补偿权益受损。这类问题需依据《妇女权益保障法》和《土地管理法》予以纠正。

总结

城中村改造中宅基地的补偿标准因地区政策、土地性质及房屋状况而有所不同，但核心原则是保障居民的合法权益。在改造过程中，应严格遵守“先补偿后搬迁”的规定，确保补偿公平、透明，同时关注特殊群体的权益保护，避免因政策执行不当引发矛盾。