庐江拆迁补偿的基准规定主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方政策，结合房屋类型、安置方式等因素确定。以下是关键要点：

一、房屋补偿基准

1. 评估标准

   房屋价值以市场评估价为基础，由具备资质的评估机构确定，不得低于公告日类似房地产价格。评估方法包括结构划档（如砖混、框架等）和折旧计算。

2. 补偿构成

   • 房屋补偿费 ：按平方米单价计算，具体标准因房屋结构（如砖混I类650元/㎡、框架720元/㎡等）而异。

   • 搬迁/临时安置费 ：搬迁费每户350元，临时安置费按4元/㎡/月计算（最低150元/月）。

二、安置与过渡标准

1. 安置房要求

   • 最小户型面积不低于45㎡，超出部分可按价购买或与政府单位共有产权。

   • 现房安置和货币补偿支付周期为3个月，临时安置最长不超过18个月。

2. 奖励政策

   在规定期限内签约搬迁的，给予一次性5000元奖励。

三、农村拆迁补充标准

1. 土地补偿

   • 旱田5.3万元/亩，水田9万元/亩，菜田15万元/亩。

   • 基本农田补偿标准略高（旱田5.8万元/亩等）。

2. 房屋补偿

   楼房3300元/㎡，砖混结构600-650元/㎡，平房1900元/㎡。

四、法律依据

所有补偿均以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为根本依据，结合庐江县地方政策（如《庐政秘〔2011〕131号》）细化实施。