农村房屋卖掉后拆迁补偿款的归属需根据房屋买卖的合法性及是否完成过户手续综合判断，具体如下：

1. 合法买卖且完成过户

   若房屋买卖合法且已办理过户手续，拆迁补偿款归新房主所有。因不动产以登记为准，过户后房屋所有权转移。

2. 买卖违法或未完成过户

   • 若出卖人非本村村民或存在“一房多卖”等违法行为，买卖合同可能被认定无效，拆迁补偿款原则上归原房主所有。

   • 若买卖协议明确约定补偿款归属，且不违反法律法规，可按约定执行。

3. 宅基地使用权的特殊性

   宅基地使用权仅限本村村民享有，非本村人购买后，若涉及宅基地转让，可能面临政策限制，补偿款归属需结合具体政策判断。

法律依据 ：

• 《土地管理法》第十一条规定宅基地使用权转让限制；

• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定补偿对象为房屋所有权人。

建议 ：交易前需核实房屋权属及政策，必要时咨询当地乡镇政府或法律专业人士，确保交易合法性。